Выселение после развода: как выгнать бывшую жену из квартиры

Можно ли выгнать жену после развода?

Часто бывает так, что, казалось бы, простые ситуации становятся неразрешимыми проблемами.

У меня вроде серьезных проблем не было.

Для порядка начну сначала. Жил спокойно в столице нашей родины, проблем особых не было, закончил. Поступил в университет. Вы не поверите, на третьем курсе судьба свела меня с «богиней». Это были самые счастливые дни в моей жизни.

Родители жили в отдельной квартире и практически не пересекались. Но задумавшись о моей дальнейшей жизни, они все же заставили меня приватизировать квартиру, в которой я была прописана.

Жизнь продолжалась, моя любовь переехала из общаги в мой дом. Дальше все по сценарию, как прекрасная совместная жизнь, закончившаяся официальной регистрацией наших отношений и штампом в паспорте. Конечно, мы продолжали жить в моей квартире с пропиской жены по месту жительства. Плодом нашей любви стал сын, который добавил уверенности в будущем безоблачном семейном счастье.

Однако счастье длилось недолго. Жена подала на развод и поменяла замки в квартире. Когда я заявила о своих правах на квартиру, он мне сказал, что ему нужно воспитывать ребенка и что я могу переехать к родителям, так как у них есть квартира и они меня не выгонят.

По закону квартира является моей собственностью и никто не имеет права меня ее лишить. Однако наш сын — мой сын, и я не имею права его освобождать из квартиры, а так как он еще несовершеннолетний, то место жительства ребенка устанавливается совместно с матерью.

В этой ситуации я прав, но мне приходится жить на улице. Варианты решения этой ситуации есть, но они не односложны.

При грамотном подходе к разрешению конфликтов специалисты по семейному и жилищному праву смогут найти выход даже из, казалось бы, безнадежной ситуации.

В первую очередь нужен взгляд со стороны, без эмоций и личных интересов, тогда можно найти единственно верное решение. Поскольку моя жена поступила нечестно, а ребенок еще есть, и он не рожден от «святого духа», я понял, что мне нужна помощь специалиста и обратился к адвокату в столице, который нашел так называемого «Решение Соломона» Когда овцы в безопасности, а волки сыты.

Как выселить жену после развода – общие правила

Если вторая половинка не хочет мирно расстаться и развестись, в законе указаны допустимые основания для выселения в случае развода:

• женщина длительное время отсутствует по месту жительства, уехала в Санкт-Петербург или другой город;
• супруг систематически нарушает права соседей;
• имеются основания для лишения родительских прав;
• злоупотребление алкоголем, наркотиками и другими запрещенными веществами, влияющими на социальное поведение;
• есть просроченная оплата за некоторые услуги ЖКХ более чем на полгода;
• систематическая порча имущества, находящегося в квартире, со стороны супруга;
• использование квартиры не по назначению.

Такие нормы можно использовать не только при выселении квартиры после развода, но и для выселения наложницы из жилплощади. Рассмотрим нюансы выселения в разных ситуациях.

Прекращение права пользования имуществом

Развод является причиной начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, нельзя. Регистрация не имеет значения. Имущество принадлежит супругу. Суд допускает выселение жены в строго определенных случаях. Факт санкционирован действующим законодательством. Требования супруги необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учитывать:

• Собственник жилплощади;
• Регистрация;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Совместно приобретаемое жилье принадлежит супругам. Вы не сможете выселить свою жену. Суд должен принять решение. Факт закреплен в законе. Члены разделившейся пары имеют равные права. Брачный контракт поможет разрешить конфликтные ситуации. Документ содержит инструкции на случай развода. Супруги вправе самостоятельно решить вопрос о разделе имущества. Документ позволяет зарегистрировать собственника дома после развода. Документ оформляется заранее. Несоблюдение необходимости заключения брачного договора влечет за собой раздел имущества и возникновение необходимости выселения супруга.

Часто встречающиеся ситуации

Вариантов может быть множество, так как юридические аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречающихся, можно сказать основных, самых прозрачных:

• Жилье – это имущество, оставшееся по наследству или в дар, либо приобретенное лично до брака. В этом случае супруг не имеет права на квартиру и живет там после развода. Однако, если есть несовершеннолетние дети, а также женщина не имеет собственного жилья и доходов, суд может принять решение о предоставлении вида на жительство на дополнительный срок (обычно 1 год).
• Имущество, нажитое в браке, даже приватизированное или приобретенное для супруга, делится при имущественных спорах, уволить жену оттуда никто не сможет. Раздел имущества может длиться около 3 лет, и в этот период невозможно продать квартиру или обменять ее, если только согласие сторон не будет оформлено в судебном порядке, что станет фактическим решением суда. В этих случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решить все мирным путем и задокументировать эти решения, чтобы ни одна из сторон не обратилась в суд с апелляцией.

примечательно, что если жена не столкнется с этой проблемой в течение 3 лет, муж может оформить жилье в свою полную собственность, и оспорить право на него бывшая жена уже не сможет.

• При отсутствии собственной жилплощади и наличии договора аренды выселение женщины возможно только в случае нарушения общественного порядка, порчи зданий, неуплаты коммунальных услуг или ненадлежащего использования жилого помещения. В остальных случаях выселение супруга по закону невозможно, первый имеет равные права.

необходимо тщательно проверить, находится ли доля имущества на имени супруга, ведь в этом случае выселение точно невозможно. Кроме того, все чаще говорят о квартирах, купленных в ипотеку. Если кредит был взят до регистрации брака, но часть ипотеки была выплачена после совместного проживания, квартира не может считаться приобретенной вне брака. Жена не может быть выписана, она имеет право на долю недвижимости и должна будет выплатить хотя бы определенную часть средств, которая будет установлена ​​судом.

Квартира приватизирована

Если супруги вместе участвовали в приватизации жилья и приложили к его обустройству одинаковое количество средств и усилий, то каждый в суде рассчитывает на свою долю, и успешно обжаловать такое решение обычно не удается. Фраза «бывший родственник» здесь больше не используется. Единственный способ выселить жену из квартиры после развода – ее добровольное согласие. Если он будет настаивать на своих правах собственности и подтвердит их соответствующими доказательствами, половина квартиры станет его собственностью.

Такое столкновение предполагает несколько решений:

• совместное проживание в квартире с бывшей женой;
• продажа части жилплощади;
• продажа квартиры и раздел вырученных средств в соответствии с установленными действиями;
• денежная или эквивалентная ей имущественная компенсация на определенную долю стоимости квартиры;
• предоставить супругу отдельное жилье в обмен на отказ от права собственности на данную квартиру;
• достичь соглашения о добровольном отказе от жилищных требований в обмен на недвижимое имущество или концессию, не связанную с недвижимым имуществом.

Муниципальное жилье

Супруги имеют одинаковые права на коммуналку. У них есть постоянный вид на жительство и неважно, кто из них является основным работодателем. Рассмотрим, как выгнать мужа или жену из дома после развода. Он и она имеют одинаковые права, поэтому одного желания будет недостаточно. Существует вероятность благоприятного исхода при наступлении одного из вышеперечисленных обстоятельств (лишение родительских прав, порча имущества и т.п).

Если в квартире есть прописка, это не станет основанием для дальнейшего проживания.

Собственник по своему усмотрению вправе уволить бывшего родственника и не предоставлять другую жилплощадь:

Рассматривая вопрос о том, как выгоняют супруга из квартиры, стоит сделать следующее:

• написать его через паспортный стол из квартиры (это делается по предварительной договоренности);
• подать апелляционную жалобу в суд.

Когда женщина даже без прописки остается в квартире, вопрос о том, как переехать, решается на законных основаниях: она должна снять счетчики жилья.

Если прописана

Регистрация жены в квартире мужа ограничивается желанием мужа. Если хозяин захочет выселить бывшую жену, трудностей не возникнет.

Основанием является пункт 4 ст. 31 ЖК РФ, из которой следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселить бывшего супруга, нужно сначала записать:

• через ОБМ или МФЦ — с согласия;
• подача жалобы в суд — если вы не хотите выселять себя.

Сложности возникают, если бывшей жене негде жить. Например, он испытывает финансовые трудности или нуждается в постоянном уходе по состоянию здоровья. В таких ситуациях выселение будет отложено как минимум на полгода.

Если есть несовершеннолетние дети

Если из жилплощади выгоняют женщину, имеющую несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не вправе оставлять детей без крыши над головой, с другой стороны, он должен защищать права мужа, чьей собственностью является дом.

Дети должны проживать и быть зарегистрированы у родителя, под чью опеку они были переданы судом. Легче, если владелец является опекуном. Что, если нет?

можно запросить опекунство над детьми. В наше время дети стали чаще доверять мужчинам. Стабильное финансовое положение и наличие жилья в этом случае будут дополнительным аргументом в пользу победы.

Если женщина является опекуном и не имеет жилья, суд может потребовать от мужчины предоставить ей и детям жилую площадь не хуже, чем они имели ранее. Однако в этом случае он не будет платить алименты. Без такой возможности супруг, скорее всего, останется и проживет одной семьей какое-то время, которое определит суд.

При наличии у жены собственного имущества или возможности получить служебную квартиру ее просто выписывают с детьми, а в дальнейшем они прописываются по новому месту жительства.

С учетом обстоятельств суд может распорядиться о пребывании женщины с детьми у родителей, как у нее, так и у ее бывшего супруга.

Если срок, установленный судом, истекает, женщине приходится переезжать, а обстоятельства, как отсутствие жилья, так и низкий материальный достаток, редко принимаются во внимание.

Регистрация женщины не означает однозначной регистрации детей. Они не теряют права собственности на отцовскую жилплощадь, их не нужно сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, так как представляет множество сложных моментов. При возникновении споров между мужчиной и женщиной по вопросам недвижимости, особенно если у вас есть несовершеннолетние дети, важно заручиться услугами опытных юристов, так как каждая мелочь может иметь значение, влияя на решение судей.

Способы выселения

Казалось бы, легко выселить бывшую жену или мужа из их квартиры. Он должен напомнить человеку о его правах и обязанностях и насладиться зрелищем бешеной упаковки чемоданов. Но если бы все бывшие партнеры осознали правду и добровольно покинули свой дом после развода, вы бы не искали ответ на вопрос, как выгнать непрошеного соседа. Итак, существует два способа выселения бывших супругов из квартиры:

1. Волонтер. Конструктивный диалог и хлопанье дверью на прощание — идеальное выселение бывшего партнера. После этого вечеринку устроить не стыдно, но случаев добровольного ухода бывшего мужа или жены не так много. Все честные и совестливые люди убегают сами по себе, ничего не говоря и не помня. А те, кто посмелее, не хотят терять свободное место жительства и ищут новое. Да и свернуть за угол в наши дни слишком дорого. Поэтому хотим вас предупредить, что не стоит надеяться на столь благоприятный исход событий. А кто предупрежден, тот вооружен.
2. Принужденный. Если экс-супруг предпочитает не слушать монологи жены о досрочном выселении, по-прежнему спокойно смотрит телевизор, разбрасывая вокруг крошки от бутербродов, значит, пора включать тяжелую артиллерию. Обратитесь в суд с заявлением о принудительном выселении человека из вашей квартиры. Первый получит пару напоминаний из суда, а если не доедет, придут любвеобильные судебные приставы и унесут его под свои белые руки.

Помните, что пытаться выселить супруга из квартиры можно только в том случае, если вы являетесь полноправным собственником. Если дом принадлежит вам обоим, вам необходимо разделить имущество и решить, что делать с имуществом: продать его и разделить или отдать стоимость доли супруга наличными.

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана – через суд

Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру усложняют жизнь хозяину. Как показывает практика, судебные тяжбы — единственный способ уберечь себя от присутствия назойливой жены. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника“.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда могут самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Споры решаются в судебном порядке. Основанием для обращения в государственный орган является:

• необходимо совместно разделить нажитое имущество;
• необходимо определить права на имущество, приобретаемое вместе;
• необходимо выселить жену из квартиры мужа после развода.
  
  Суд начинает производство по делу после получения заявления супруга о выселении. Лицо, подавшее заявление, должно подробно описать обстоятельства, повлекшие за собой составление обращения с обязательной регистрацией. Документы, подтверждающие правоту, укрепят положение мужчины. К заявлению истец должен приложить документы. Судья не всегда одобряет ходатайство женщины о выселении. Развод – повод найти грамотного юриста. Специалист заранее сообщит решение суда и поможет мужу выиграть спор с женой. Выселить бывшего супруга из своей квартиры будет проще.

Пошаговая инструкция: этапы

Категорический отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным разбирательствам, где и уладится: экс-супруг будет выселен или будет предоставлено перемирие при материальных затруднениях.

Этапы выселения бывшей жены из квартиры:

• Постарайтесь решить проблему заранее

Подайте заявление или заявление о выселении. Будет достаточно заверенного письма по почте или личного вручения уведомления в присутствии двух свидетелей. Не беспокойтесь, если ваш супруг откажется добровольно переезжать — по крайней мере, у вас будут доказательства мирной попытки решить спор.

• Составьте акт жалобы

Рекомендуется получить юридическую консультацию и найти пример заполнения формы. Придется не только выселить бывшую жену, но и признать за ней утрату права пользования жильем.

• Отстаивайте свои права и добивайтесь решения суда

Веские доводы истца вместе со ссылкой на законодательство (п. 4 ст. 31 ТК РФ) повышают шансы на успех в следующем деле. Районный судья издает постановление, после чего наступает срок подачи апелляции. Если супруг не подаст апелляцию, истцу придется взять копию исполнительного листа и принести ее в службу судебных приставов.

• Отпуск бывшей жены

Прежде чем прибегать к выселению, супруг должен снять жену с регистрации. Для этого нужно составить заявление в «паспортном столе». Основанием будет исполнительный акт. (см. «Как уволить бывшую жену?“).

• Перевезти бывшего супруга

Дайте бывшему члену семьи время на переезд: вынесите мебель, технику, домашних животных, уберите квартиру — на это может уйти от 5 до 7 дней. Если ваша бывшая жена не переехала по истечении оговоренного срока, обратитесь в Судебную службу (СУС) по месту жительства.

Список документов

Судебное выселение бывшего супруга предполагает подачу заявления.

Одновременно с жалобой владелец квартиры должен подготовить пакет документов, в который входят:

• копия паспорта РФ – также потребуется оригинал;
• копия свидетельства о браке;
• копия свидетельства о расторжении брака – выдается ЗАГСом;
• копию выписки из ЕГРН на недвижимость (новую) или старую справку;
• копия домовой книги — выписка о количестве жильцов;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• доверенность + копия паспорта представителя — если супруг доверил судебное вмешательство своему доверенному лицу;
• копия апелляционной жалобы ответчика в суд — новая от 1 октября 2019 года;
• доказательства нарушенных супругом прав, например жалобы соседей, личные (долговые) заявления, протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и т.д.

Собранные документы оформляются в один пакет – истец должен подготовить как минимум 3 пакета с копией документации: для себя, ответчика и районного суда.

Образец иска о выселении бывшей жены

Подготовлено в письменной форме по образцу на белом листе формата А4. Вы можете забрать заполненный бланк в канцелярии районного суда, где принимаете апелляционную жалобу в связи с выселением бывшей жены.

Какие сведения указать в жалобном заявлении:

• получатель — наименование районного суда (по месту регистрации спорного недвижимого имущества);
• истец — Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон и т.д.;
• ответчик — ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет написать ответчику;
• какие обстоятельства послужили поводом для обращения за судебной защитой;
• на чем основаны претензии — выселение бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений;
• информация о попытках предварительного урегулирования конфликта;
• ссылки на правовые нормы (статьи ЖК РФ);
• конкретные претензии – о чем просит истец;
• внизу — дата и подпись.

Отправка документов ответчику и третьему лицу

Теперь истцы обязаны передать документы ответчику и третьему лицу перед судьей — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше это делал суд. Изменения внесены ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ.

Истец или представитель должен сделать несколько копий вышеуказанных документов, после чего пойти на почту. Комплект документов на бывшую жену: отправляем по адресу квартиры, с которой хотим выписать. Второй комплект для третьего лица – Миграционная служба РОВД города (бывшая ФМС). Адрес можно найти в интернете.

Каждый комплект мы отправляем ценным письмом с описанием вложения. Название каждого документа указывается в описи. Например, письмо содержит: заявление жалобу — 1 шт., Личный кабинет — 1 шт., Доверенность — 1 шт. И т.д. Опись составляется в двух экземплярах на каждый комплект документов, которые затем заверяются почтальоном (оператором). Заверенная копия описи вкладывается в конверт с документами, вторую забирает отправитель.

Отправка посылки стоит около 200 — 250 рублей. Обязательно нужно хранить заверенные описи и платежные квитанции – этими документами истец доказывает суду, что все сделал в соответствии с требованиями законодательства.

Госпошлина

Расходы по подаче жалобы в районный суд несет собственник квартиры — стоимость 300 рублей за одну жалобу (например, на выселение бывшего супруга). Наряду с выселением, бывшая жена должна быть снята с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба иска указаны как один, поэтому сумма в иске не изменится.

Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?

Если у вас есть дом, выгнать бывшую жену не составит труда. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в имуществе любого родителя. Кроме того, несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает бывшей жене права находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда даже не дает развестись.

В ходе судебного разбирательства может быть вынесено положение о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В установленный срок женщина должна найти другое место жительства и работу. Если такой возможности нет, а алименты платит отец, его могут обязать найти для бывшей жены и их общего ребенка жилье, по условиям не уступающее нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.

Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.

выселить бывшую жену с маленьким ребенком можно, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры посуточно – в декретном отпуске толком не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и взвесить все обстоятельства ситуации до обращения в суд.

Даты выселения

Обычно не приходится рассчитывать на быстрое решение проблемы. Первое рассмотрение дела состоится только через 30 дней со дня подачи заявления. Кроме того, процесс может занять до трех месяцев, а в некоторых случаях даже до шести месяцев. И даже вынесение приговора еще не станет основанием для немедленного выселения: решение суда можно обжаловать в течение 30 дней, поэтому оно вступает в законную силу по истечении этого срока или с момента вступления в законную силу приговора апелляционного суда, если стороны воспользуются правом апелляции.

Выселение ребенка из квартиры при разводе возможно только в том случае, если собственником жилья является отец. Но даже в такой ситуации он не освобождается от обязанности по обеспечению ребенка жилплощадью. Если дети несовершеннолетние, они имеют право на получение алиментов от отца на содержание. Эту сумму разрешается использовать в качестве оплаты за новое жилье для матери и ребенка. Допускается совместное согласование места жительства общих детей. Отец и мать имеют в этом отношении одинаковые права, поэтому суд всегда будет учитывать благоприятные варианты для детей. Бесплатная юридическая консультация по месту жительства позволит вам разобраться в тонкостях статьи 31 Семейного кодекса РФ. На основании решения суда возможно выселение из дома и жены, и мужа, но только при наличии для этого законных оснований.

Порядок выселения

После получения решения суда и на его основании судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство (статья 30 ФЗ-229). Далее отправьте уведомление о выселении должнику по почте.

После получения такого письма лицо обязано добровольно покинуть свое жилище в течение десяти рабочих дней. Если этого не происходит, судебный пристав-исполнитель присуждает исполнительский сбор и повторно уведомляет обвиняемого.

Если повторное уведомление также будет проигнорировано, человек будет принудительно выслан.

Как это происходит:

1. Судебные приставы подходят к должнику и составляют опись его имущества.
2. Помещение освобождается от вещей подсудимого и его домашних животных.
3. Составляется акт о выселении, в котором расписываются все участники процедуры.

Заключение

Многие люди продолжают делить убежище, с которым недавно развелись. Жизнь с бывшим супругом на одной территории затрудняет начало новой жизни. Если вы переживаете, как выселить бывшую жену или мужа из квартиры, будьте готовы ко многим проблемам и спешке в суд, особенно если у партнера есть все права на всю квартиру или ее часть. Постарайтесь решить квартирный вопрос путем конструктивного диалога и в итоге расстайтесь с бывшим супругом на хорошей ноте.