Имущество при разводе: как делится между супругами

Когда происходит раздел имущества?

Для этого не обязательно ждать развода. Также возможен раздел имущества во время СК РФ, ст. 38. Раздел общего имущества супругов в браке. Причем это не всегда происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то должен, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении просроченной доли. В этом случае кредитор будет возвращать свои деньги из имущества конкретного должника, а не из его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Например, в случае развода супруги договорились не делить сразу трехкомнатную квартиру, а делать это в случае необходимости. Проходит пять лет, бывший муж женится, рождается сын и встает вопрос о жилплощади. Бывшая жена отказывается делить квартиру. Именно с этого момента начинается трехлетний срок исковой давности.

Что подлежит разделу при разводе?

Бракоразводный процесс касается имущества, приобретенного за общие средства после регистрации брачных отношений.

Искусство. 34 СК РФ определяет следующий перечень:

• денежные средства (депозиты, доход супруга, пенсионные накопления);
• недвижимость;
• движимое имущество (бытовая техника, мебель, электронное оборудование);
• транспорт;
• долговые обязательства (кредит;
• совместные права.

При отсутствии брачного договора или добровольной службы раздел осуществляется по действующим правилам:

• СК РФ (ст. 34, 36);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 252-256);
• ГПК РФ.

Понятие совместной собственности супругов

Прежде чем разобраться в режимах совместного имущества супругов, необходимо разобраться, что такое совместное имущество супругов.

Согласно части 1 ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, имущество, нажитое ими в период брака.

Какое имущество, нажитое в период брака, законодатель признает родственниками (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?

• любой доход (трудовой, интеллектуальный и коммерческий)
• пенсии, пособия и другие выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевым платежом и не подлежит разделу);
• движимые и недвижимые вещи;
• ценные бумаги, акции, доли участия кредитных организаций и других коммерческих организаций;
• иное имущество, нажитое во время брака, вне зависимости от того, на имя какого из супругов оно было приобретено и/или кто из супругов внес денежные средства.

Личное имущество супругов

К личному имуществу каждого из супругов относятся (ст. 36 СК РФ):

• имущество, приобретенное до брака;
• товары, полученные по безвозмездным сделкам (дарения, наследства и т д.)
• личные вещи (кроме предметов роскоши);
• право на результат интеллектуальной деятельности, если автором является один из супругов.

Какое имущество не делится?

Не все считается общей собственностью. По закону СК РФ остается за вами, ст.36. Имущество каждого из супругов :

• Личные вещи, такие как одежда и обувь. Но это не относится к предметам роскоши и ювелирным изделиям. Если в браке вы купили запонки с бриллиантами или мех соболя, вам нужно будет ими поделиться.
• Право на результат интеллектуальной деятельности, созданный вами.
• Материнский капитал.
• Имущество, которое принадлежало вам до свадьбы. Если вы купили квартиру или те самые бриллиантовые запонки до знакомства с супругом, вам не придется ими делиться. Но время их появления должно быть доказано. В случае с квартирой вам поможет договор купли-продажи. С близнецами сложнее: сохранять квитанции или искать свидетелей.
• Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или за иные безвозмездные действия.

Суд может признать движимое имущество общим, если благодаря общему имуществу супругов или их работе его состояние улучшилось и оно значительно подорожало.

Существенность вашего вклада должна быть продемонстрирована. Чеки, банковские выписки, показания очевидцев, фотографии, показывающие изменения, договор купли-продажи с начальной ценой и актуальные результаты оценки имущества сделают все возможное, чтобы подтвердить вашу правоту.

У одного из супругов был ветхий бабушкин дом в деревне. Во время свадьбы совместными усилиями пара превратила его в загородный коттедж. Конечно, в него были вложены большие деньги. В этом случае суд может присвоить второму супругу долю этого имущества, считающуюся личной, но не обязательно 50%, а пропорционально первоначальной стоимости и констатированным расходам.

Если вы докажете, что у вас давно не было семьи, которая вместе, даже если вы только сейчас разводитесь, имущество, которое вы купили, когда семьи фактически не существовало, также останется за вами.

Кроме того, не подлежат разделу вещи несовершеннолетних детей. Одежда, обувь, игрушки, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты достаются тому, с кем проживает ребенок. Компенсации второму супругу нет.

Особенности раздела при наличии детей

Дети не имеют никакого влияния на раздел имущества. В любом случае добрачное имущество остается у собственника, имущество, приобретенное в браке, делится пополам, а имущество детей остается у родителя, с которым остаются дети. Другой родитель не имеет права на какую-либо компенсацию за имущество ребенка.

Споры об определении места жительства детей и порядке общения с ними, как правило, рассматриваются отдельно от споров о разделе имущества, и право собственности на родительское имущество пока не является основным фактором при решении вопроса о том, с кем будут проживать дети.

Важно: Родитель не может нарушать права детей и отказывать им в алиментах в обмен на долю имущества. Но после раздела имущества родители могут подписать соглашение, что один родитель отдает другому часть своей доли в квартире для выплаты алиментов за прошлые периоды.

Виды режимов имущества супругов

Бракоразводный процесс и порядок раздела имущества регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и СК РФ в зависимости от обстоятельств. При разрешении спора о долевой собственности на недвижимое имущество и вещи учитывается правовой режим, который может быть закреплен в законодательстве, договорах и иных документах.

Существует 2 типа режимов супружеской собственности: договорные и юридические. Каждый из них является законным. Рассмотрим некоторые нюансы:

• совместно нажитое имущество подлежит равноценному разделу между сторонами, что предполагает правовой режим;
• договорные отношения могут служить дополнительным поводом для принятия решения о доле собственности при бракоразводном процессе и разделе имущества.

Примечание!

Споры о гражданском браке рассматриваются СК РФ отдельно и требуют подтверждения финансовых вложений каждой из сторон.

С гражданским браком все гораздо сложнее, чем с официальным браком. Этот термин означает сосуществование мужчины и женщины без заключения между ними законного союза. При отсутствии законных семейных отношений между гражданскими супругами очень сложно решать различные спорные вопросы. Особенно, когда речь идет о конфликтах собственности.

Наилучший вариант в этом случае – мировое соглашение. Если не удалось прийти к совместному решению, придется обращаться в суд. Процесс не будет легким. Для начала суду придется доказать, что у пары действительно была семья, пусть и незарегистрированная. Поэтому необходимо будет представить документы, удостоверяющие вклад каждой стороны спора в приобретение вещей и недвижимого имущества.

Законный режим

Он определяет делимые ценности, приобретенные в браке, независимо от вложений каждого из супругов. То есть неважно, на кого оформлена вещь, на машину или на дом. Кроме того, не имеет значения, сколько вложил каждый из супругов. Если имущество было приобретено во время свадьбы, оно делится поровну. Действительно, этот принцип очень часто нарушается по следующим причинам:

• дом, квартира или земельный участок неделимы и их продажа невыгодна одной из сторон;
• нет денег, чтобы компенсировать недостаток законодательной квоты. Такие споры решаются в суде годами;
• отсутствие доходов и жилья создает неоднозначную ситуацию, при которой супруги после развода вынуждены жить на одной территории.

Правовой режим также устанавливает категории неделимых активов. Это подаренные вещи, унаследованное имущество, вещи, купленные до брака.

В случае управления крестьянским/сельхозпредприятием раздел происходит не в рамках СК РФ, а по ГК РФ.

Если брачный договор был заключен в союзе, правовой режим теряет свою актуальность, в этом случае имущество будет разделено по правилам, установленным в договоре

Договорной режим

При рассмотрении договорного режима собственности следует учитывать права и обязанности сторон в браке и при расторжении брака. Они указаны в брачном контракте. Этот документ имеет юридическую силу. По составленному договору суд распределяет доли каждой из сторон в пропорциях, согласованных по договору, но без ущерба интересам партнера (ст. 44 СК РФ).

Примечание!

Брачный договор недействителен как соглашение о разделе имущества. Дело может быть использовано в судебных сводках, но также может быть оспорено и разрешено в соответствии с законом.

Режим общего имущества

Совместным режимом имущества, нажитого в браке, являются доходы супругов, совместно приобретенные ценные бумаги, активы, ссудные обязательства и т.п. Исключениями являются ограниченные предметы по брачному соглашению, личные вещи, унаследованные и подаренные вещи.

По закону к совместной собственности относятся:

• любой денежный доход, заработная плата, социальные пособия, стипендии, бонусы, пенсионные пособия, доход от бизнеса, кредиты на продажу/аренду и т д;
• имущество, нажитое в браке, также относится к категории совместно нажитого, независимо от права собственности по документу (неважно, кто из супругов заключил договор и он указан в графе собственника) земельный участок, квартира, дом, нежилые помещения, коммерческая недвижимость и так далее;
• приобретенные технические средства, в том числе автомобили и автомашины, иное имущество, также подлежат разделу по договору купли-продажи, подписанному одним из супругов;
• акции, паи, ценные бумаги, оборудование и движимое имущество;
• ипотечный долг, строительство акций, инвестиции и кредиты приобретаются совместно и распределяются поровну.

Примечание!

Кредит, взятый совместно по какому-либо договору (ипотека, автокредит, кредит наличными, товарный кредит), делится поровну между супругами.

Если один из супругов взял кредит без согласия другой стороны, а также имеет неуплаченные долги перед третьим лицом, кредитор вправе потребовать раздела имущества для взыскания долга с ответственного лица. В этом случае платежные обязательства возлагаются только на заемщика, поскольку это личные долги, не связанные с общими кредитами.

Возьмем пример. Покупка мебели в кредит является солидарным долгом и денежным кредитом без согласия другой стороны, если деньги были потрачены на игры, отдых и другие развлечения, то это личное.

Раздел имущества супругов в суде: пошаговая инструкция

Для раздела имущества через суд рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1.  Определите состав имущества, которое желаете разделить

В соответствии с правилами, описанными выше, выявляют общее свойство. Также рекомендуем в ряде случаев пользоваться услугами платных и бесплатных сервисов по розыску имущества супруга, при выявлении имущества (недвижимость, автомобили, банковские вклады, участие в ООО и т.д.) необходимо найти с даты приобретения имущества, если оно после даты заключения брака, то это имущество также может быть включено в кредитный отчет о разделе имущества.

Шаг 2.  Подготовьте необходимые документы и оплатите госпошлину

Законодательством не предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для раздела имущества. Вам могут понадобиться следующие документы:

• свидетельство о браке или свидетельство о браке для подтверждения приобретения имущества в браке
• свидетельство о расторжении брака (если есть)
• копия решения суда о расторжении брака (если такое решение было принято)
• документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество
• документы, подтверждающие стоимость имущества (при наличии). Если имущество зарегистрировано на имя ответчика, приложите ходатайство об истребовании доказательств и ходатайство об отсрочке полной уплаты госпошлины до получения ответов на вопросы о стоимости имущества.

Государственная пошлина за раздел имущества супругов в судебном порядке

При исчислении государственной пошлины следует исходить из стоимости иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не разрешался судом. Размер государственной пошлины на момент подачи искового заявления о разделе имущества, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не был разрешен судом, в размере иска:

• до 20 000 руб. — 4% от стоимости иска, но не менее 400 руб.
• от 20 001 руб до 100 000 руб. — 800 рублей плюс 3% от суммы свыше 20 000 рублей.
• от 100 001 руб до 200 000 руб. — 3 200 рублей плюс 2% от суммы свыше 100 000 рублей.
• от 200 001 руб до 1 000 000 руб. — 5 200 рублей плюс 1% от суммы свыше 200 000 рублей.
• свыше 1 000 000 руб. — 13 200 рублей плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не превышающей 60 000 рублей.

Если ранее был разрешен спор о признании права собственности в связи с правом собственности, размер госпошлины составит 300 рублей. (например, супруги купили квартиру в новостройке, оформить право собственности не смогли, поэтому обратились в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, при разделе имущества в случае развода , в части этой квартиры выплачивается компенсация 300 рублей).

Обращаем ваше внимание, что для данной категории споров не предусмотрена обязательная предварительная процедура (в том числе претензионная) их разрешения.

Шаг 3.  Составьте исковое заявление

Кредитная справка о разделе имущества супругов обязательно должна содержать:

• наименование суда, в который подается заявление
• сведения об истце: ФИО, место жительства, а также, при желании, контактный телефон и адрес электронной почты. Если запрос делает представитель, также указываются аналогичные сведения о нем.
• сведения о ответчике: ФИО, место жительства и, при желании, номер телефона и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои утверждения, и доказательства, подтверждающие их
• заявление о разделе имущества с указанием того, какое имущество просят отнести к истцу, а какое к ответчику и почему. При желании вы можете подать заявление на развод одновременно, если вы присутствуете во время подачи заявления
• стоимость иска. Он определяется стоимостью имущества, которое вы хотите разделить. При расчете цены иска вы имеете право перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе обратиться в суд для проведения оценки.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, требование кредитной гарантии может быть сделано в заявлении о рекламации или в отдельном заявлении. В качестве меры обеспечения кредита суд может, например, наложить арест на активы или деньги, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.

К акту о несчастном случае должны быть приложены следующие документы:

• копия почтовой квитанции и опись приложений, удостоверяющих направление жалобы и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (при использовании услуг представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью имущества, заявленного истцом)

Шаг 4.  Подайте исковое заявление в суд

Заявление о разделе имущества супругов можно подать:

• в любое время во время свадьбы
• одновременно с разводом
• после развода с учетом трехлетнего срока исковой давности

Важно: срок исковой давности исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

Судебная практика по применению срока исковой давности при разделе имущества после расторжения брака

Течение срока исковой давности по делам о разделе имущества должно исчисляться не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 ст. Заключение Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15). Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возникает спор по вопросу о разделе общего имущества или об определении размера его долей. Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают совместно пользоваться общим имуществом, течение срока исковой давности начинается со дня совершения одним из них действия, препятствующего осуществлению прав другого супруга в отношении такого имущества актива (например, в случае отчуждения имущества) (Постановление Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 11-КГ18-11). Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

• отчуждение в пользование одним из супругов общего имущества супругов;
• один из супругов не имеет доступа к общему имуществу супругов в связи с действиями другого супруга, создающими препятствия для его использования;
• спор о порядке пользования общим имуществом супругов, либо если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;
• раздельное проживание супругов и неиспользование общего имущества супругов, а также необременение бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может наступить как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

Например, трехлетний срок исковой давности по заявлению о разделе совместно нажитого имущества супругами при расторгнутом браке может исчисляться:

• с момента вступления в законную силу решения суда о признании безвестно отсутствующим бывшего супруга истца (например, Постановление Мосгорсуда от 29 января 2018 г. № 4г-0332/2018) или решения суда о выселение истца из жилого помещения, находящегося в совместно нажитом имуществе супругов (например, Определение Мосгорсуда от 30.11.2017 № 4г-14418/2017);
• с момента выезда истца из оспариваемой квартиры, в которой истец проживал совместно с ответчиком, т.е с момента отказа истца от пользования квартирой (например, Определение Мосгорсуда от 02.10.2017 № 4г-11033/2017);
• с момента, когда истцу стало известно о требованиях бывшего супруга по совместно нажитому имуществу: например, когда бывший супруг обратился в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества; когда в ходе конфликта истцу стало известно о намерении ответчика продать квартиру; при обращении ответчика к истцу с заявлением об отмене (например, апелляционные определения Мосгорсуда от 30.10.2017 по делу № 33-45090/2017, от 22.09.2017 по делу № 33- 33998/2017);
• с момента получения истцом от ответчика извещения о намерении продать земельный участок с примыкающим к нему жилым домом / извещение с предложением о разделе доли в квартире и земельного участка с небольшим домом с сад (например, Постановление Верховного Суда РФ от 11.08.2016 № 57-КГ16-14, Апелляционное определение Мосгорсуда от 16 ноября 2016 года по делу № 33-46058/2016);
• с момента получения истцом ответа бывшего супруга об отказе от заключения договора о разделе совместно нажитого имущества (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 22 сентября 2017 г. 33-37920/2017);
• с момента рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества, в ходе которого утверждено мировое соглашение о разделе имущества (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 04.07.2016 по делу № 33 — 25592/2016).

Так, в одном случае суд проанализировал общедоступные публикации в СМИ, в том числе интервью актера в многочисленных изданиях, а также содержание его заявлений в судах различных стран, и пришел к выводу, что актер потерял давность исковых требований о разделе совместно нажитого имущества и о взыскании причитающейся доли за общее имущество супругов. О продаже супругой акций иностранной компании истец знал задолго до вынесения судом решения о расторжении брака сторон (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 14.09.2017 в г дело 33-33709/2017).

При этом, когда один из бывших супругов претендует на долю общего имущества, должны быть указаны дата и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его права на общее имущество. В этом случае течение срока исковой давности начинается с даты, указанной в заявлении.

Подсудность заявления о разделе совместно нажитого имущества

• по общему правилу заявление подается по месту жительства ответчика (вашего супруга), за исключением заявлений о разделе недвижимого имущества
• если в заявлении о разделе имущества также содержится обязательство о расторжении брака, а несовершеннолетний ребенок проживает с истцом или состояние здоровья истца не позволяет ему выехать к ответчику по месту жительства, либо одновременно обязательство по разделу имущества используется для взыскания алиментов, поэтому возможно обращение по месту жительства, за исключением требований о разделе недвижимого имущества
• в случае раздела недвижимого имущества жалоба подается по месту нахождения этого недвижимого имущества (исключительная подсудность). Если разделу подлежит несколько объектов недвижимого имущества, территориально связанных с разными судами, для подачи иска выбирается суд, в котором находится один из объектов недвижимого имущества.

Дела о разделе совместно нажитого имущества между супругами с запрашиваемой ценой, не превышающей 50 тысяч рублей, рассматривает мировой судья, сверх указанной суммы — районный суд (граждан.

Шаг 5.  Примите участие в судебных заседаниях для защиты своих интересов

Как правило, семейные дела длятся долго, слушания часто откладываются для истребования дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.п того или иного имущества: что совместно нажитое, а что личное, споры о вкладе каждого из супругов на приобретение общего имущества, на доли каждого из супругов при наличии детей, на переход того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга с неделимостью имущества, определение размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимости, на оценку имущества и другие. Требования истца по первоначальным и встречным искам могут различаться и уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения контрагента. Поэтому важную роль в разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, нажитого другим супругом во время брака и «записанного на имя второго супруга» и до усыновления решения суда, отстаивание своей позиции в суде.

Шаг 6.  Получите решение суда

В случае удовлетворения вашей просьбы после вступления решения суда в законную силу имущество супругов считается разделенным в соответствии с этим решением. Решение суда вступает в силу через 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме, если на апелляционную жалобу не подана апелляционная жалоба. Если решение обжаловано, необходимо дождаться судебного заседания по апелляционному заявлению. Решение суда апелляционной инстанции вступает в силу в день его вынесения.

Шаг 7.  Зарегистрируйте право собственности (при необходимости)

Если права собственности подлежат государственной регистрации (например, недвижимое имущество), для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Решение суда, вступившее в законную силу, в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Примечание! Супруг, получивший часть имущества, облагаемого Ирпефом, не возникает. Денежное пособие, выплачиваемое супругу, получившему меньшую долю по договору о разделе имущества, заключенному после расторжения брака, облагается НДФЛ. Если компенсация выплачивалась по договору о разделе, заключенному до расторжения брака, или раздел имущества производился на основании решения суда, сумма денежной компенсации не облагается НДФЛ (Письмо Минфина России от 02.03.2017 № 03-04-07/11811).

В завершение статьи хотелось бы указать, что раздел совместно нажитого имущества после развода совершенно необязателен, после развода супруги сохраняют право собственности на имущество — право совместной собственности, однако, до права собственности деление, сложность распоряжения таким имуществом (необходимость получения согласия бывшего супруга) на ряд сделок) и пользование имуществом, если между бывшими супругами нет мира.

Добровольный раздел имущества

Добровольный раздел имущества возможен и в браке. Специалисты по семейному праву также советуют состоятельным супругам составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт. Это снизит вероятность возникновения мелких внутренних споров «кто больше зарабатывает», так как разграничивает интересы собственности и защищает права каждой стороны.

Добровольное соглашение о разделе имущества составляется в письменной форме. Оно должно быть датировано и подписано супругами. Мы рекомендуем вам показать это вашему семейному адвокату перед подписанием документа. Если в нем есть положения, нарушающие закон, такой документ будет считаться недействительным, кроме того, он может нарушить права одной из сторон, которая даже не подозревает об этом.

Не все, что куплено в браке, считается совместно нажитым. Так, например, если супруга в браке купила квартиру частично на деньги от продажи добрачной квартиры мужа, то говорить о том, что новая квартира будет поделена пополам при разводе, нельзя со стопроцентной уверенностью. Муж имеет полное право заявить заявление о признании части квартиры, приобретенной на деньги от продажи добрачного имущества, своим личным имуществом и об исключении его из имущества, подлежащего разделу между супругами. Всем этим нюансам раздела имущества вас научит семейный юрист.

Что говорит закон?

Не все пожелания мужа и жены, которые разводятся, могут быть учтены при разводе. Семейный кодекс допускает раздел имущества как в браке, так и после брака. Однако он устанавливает равные доли для мужа и жены, независимо от размера заработка каждого. Даже если жена была домохозяйкой, она имеет право на половину дохода мужа. Изменить отношения можно, если удастся доказать, что один из супругов вел асоциальный образ жизни, растрачивал семейные средства, умышленно вредил благополучию семьи.

Вещи детей разделу не подлежат и передаются родителю, у которого проживают дети.

Однако имущество мужа или жены, принадлежавшее им до брака, не делится. Все, что получено в наследство или в дар, не подлежит разделу. Однако проценты по вкладам, открытым до брака, но уже полученным в браке, можно разделить.

Соглашение о разделе имущества супругов

Процесс раздела имущества можно значительно облегчить, заключив нотариальное соглашение между разведенными. Помогает определить доли жены и мужа в общем имуществе на взаимовыгодных условиях.

Важно! Необходимо заверить договор у нотариуса. Без этого документ недействителен. Также в этом документе должны быть решены все имущественные вопросы, иначе нотариус не удостоверит этот документ и он не будет иметь достаточного значения в процессе.

После того, как супруги обсудили детали раздела имущества, они должны посетить нотариуса со следующим пакетом документов:

• договоры купли-продажи;
• все продажи и поступления;
• документы, подтверждающие право собственности;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• ПТС (если это автомобиль) и другие документы;
• паспорта мужа и жены.

Стоимость услуг нотариуса по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от стоимости оцениваемого имущества + 5 тыс руб с правом передачи имущества или 10 тыс руб без права перехода права собственности.

Самостоятельно готовить договорной документ не стоит. Оформляется нотариусом на определенной форме; от супругов требуется лишь выразить свои пожелания относительно последующего владения имуществом.

Сроки раздела имущества

Для раздела имущества семьи со дня расторжения брачных уз законом установлен срок в три года. Однако решение пленума Кассационного суда от 5 ноября 1998 г разъяснило, что смысл этой статьи не следует понимать буквально и отсчет срока раздела имущества следует начинать с даты, когда супругам было отказано в доступе к общему имуществу. То есть, если один из супругов пользуется квартирой с согласия другого, срок исковой давности не течет.

По истечении трех лет собственник имущества получает право распоряжаться им по своему усмотрению, и разделу уже не подлежит. При получении требования о разделе имущества гражданин или гражданин может обратиться в суд с заявлением о применении последствий, наступающих по истечении срока исковой давности по этому требованию. В этом случае суд обязан вынести отказное решение о разделе имущества супругов.

Срок исковой давности может быть приостановлен на период действия обстоятельств непреодолимой силы. Но, по российскому законодательству, для этого после его прекращения необходимо подать соответствующее заявление-претензию.

«Сроки подачи заявления о разделе имущества достаточно расплывчаты — например, подобные процессы происходят через десять лет после развода», — говорит юрист, специалист по разводам Маргарита Полякова.

Можно ли получить денежную компенсацию и в каких случаях?

Возможность получения денежной компенсации регулируется ст. 38 ИК РФ.

Выплаты применяются в следующих случаях:

• совместно нажитое имущество не может быть разделено поровну;
• один из супругов против продажи имущества и раздела средств;
• большая доля в имуществе одного из супругов (например, жена получает квартиру, муж получает автомобиль + компенсация до стоимости квартиры).

Если при расторжении брака супруги не урегулировали вопрос мирным путем, имущественный спор рассматривается в суде. Получение материальной платы лишает супруга права собственности (пользования, распоряжения) на вещь.

Альтернатива денежной компенсации:

• предоставление услуг;
• завершение работ;
• передача права собственности во временное пользование;
• обмен личного имущества.

Расчет денежной компенсации

Выяснить размер денежной компенсации поможет экспертная оценка совместного имущества. Принцип расчета заключается в определении разницы между долями при разделе имущества в натуре. Супруг, получивший меньшую долю, имеет право на компенсацию.

В судебном разбирательстве примирительные полномочия возложены на суд. Если уплаченная сумма значительна, требуется согласие сторон судебного разбирательства.

Пример раздела с компенсацией через суд

Супружеская пара из Карпачева обратилась в судебные органы с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества: автомобиля, мебели и предметов быта. Для определения его стоимости судья заказал экспертное заключение. С учетом интересов супругов автомобиль был передан мужчине, а остальное — женщине. В результате дробления доли Карпачевых оказались непропорциональными, ведь стоимость автомобиля оказалась значительно выше стоимости мебели и техники.

Суд подсчитал разницу между сторонами и определил размер денежной компенсации. Карпачев согласился и пообещал вовремя выплатить деньги Карпачевой. Тогда суд урегулировал имущественный спор между супругами, восстановив равенство долей с помощью правового инструмента — денежной компенсации.

Нарушение общих правил раздела имущества

При разделе имущества суд распределяет совместно нажитое имущество поровну между супругами. Право собственности на отдельную вещь закреплено за конкретным субъектом. В случае возникновения разницы в установленной стоимости акций по усмотрению судебной власти применяется одна из форм компенсации.

Общее правило раздела может быть нарушено в таких случаях:

• подписать брачный договор, определяющий имущественные отношения;
• заключение добровольного соглашения о разделе общего имущества;
• иметь несовершеннолетних детей;
• муж или жена недееспособны;
• нецелевое использование денежных средств супругом (вне интересов семьи), отсутствие дохода без уважительной причины.

Размер заработка мужа или жены не имеет значения, если он не указан в письменных договорах. Отсутствие индивидуального дохода не лишает права на равную долю при разделе имущества. Отклонение от принципа равенства должно быть оправдано.

Несовершеннолетние дети не имеют права претендовать на родительское имущество и наоборот. Раздел совместного имущества при разводе не предполагает учета доли ребенка. Личные вещи ребенка полностью передаются родителю, с которым ребенок будет проживать. Они не подлежат разделу.

Оценка имущества

Оценка имущества — определение рыночной стоимости с учетом износа и актуальности цен. Эта информация необходима при рассмотрении имущественного спора в суде:

• рассчитать сумму госпошлины при подаче жалобного заявления;
• определение долей (возмещений) при разделе между супругами.

Истец заявляет цену имущества на основании информации Росреестра. При отсутствии данной информации точную стоимость определит эксперт или экспертное учреждение.

Участники процесса вправе оспорить заключение эксперта. Причиной могут быть завышенные или заниженные данные. Для проведения экспертизы заинтересованная сторона должна обратиться в другую компанию. Если результат не удовлетворяет супругов, суд самостоятельно назначает эксперта. Ее решение становится приоритетным при разделе общего блага.

Денежная компенсация по соглашению

Соглашение заключается на добровольной основе по обоюдному согласию на момент развода.

Мирный раздел предполагает:

• определение объема недвижимости для раздела;
• указание стоимости;
• раздел между супругами;
• расчет денежной компенсации.

Сроки исполнения обязательств по договору устанавливаются супругами самостоятельно. При этом указывается способ перечисления безналичных платежей: перечисление на расчетный счет, наличными, почтовым переводом и так далее

Форма и содержание соглашения

Составление договора предусматривает письменную форму (допускается устная, если стоимость имущества не превышает 10 тысяч рублей). Удостоверение у нотариуса не требуется.

Структура документа должна включать следующие пункты:

1. Договаривающиеся стороны (персональные данные).
2. Семейное положение.
3. Предмет соглашения.
4. Четкое распределение вещей между супругами.
5. Определение денежной компенсации.
6. Момент приобретения юридической силы.
7. Место и дата подписания.
8. Личные подписи сторон (с расшифровкой ФИО).

Если договор состоит из нескольких листов, они должны быть пронумерованы, документ прошит. При написании договора нужна конкретика – указание вещи с полным описанием. На каждую статью может быть оформлен единый документ.

Образец соглашения

Соглашение о разделе недвижимого имущества с возмездным вознаграждением

брянск

Малышева Марина Александровна, 06.04.1986 г.р., паспорт серии РК № 87645, зарегистрирован по адресу: г. Брянск, ул. Пушкина, дом 26, квартира 114, с одной стороны, именуемый в дальнейшем его жена, и Малышев Роман Степанович, 30.04.1984 г.р., паспорт МК серии № 1. 34876, прописан в г. Брянске, ул. Артем, 28-а, с другой стороны, именуемый в дальнейшем муж, зарегистрировавший брачные отношения 09.04.2010 в Центральном аппарате Брянского ЗАГС, голос акта — 6589578/ар- 25, именуемые в дальнейшем супругами (сторонами), подписали настоящий договор о разделе имущества:

1. Супруги по взаимному согласию решили разделить совместно нажитое имущество в следующем порядке:
   

   	Имя	Стоимость, руб.)
   Малышева М.А	1. Квартира (Брянск, ул. Перевальная, дом 11, кв. 209, общая площадь 109 кв м, жилая — 88 кв м)	4 миллиона
   2. Газовая печь (Беко)	2 тысячи
   3. Спальный гарнитур «Мечта»	34 тысячи
   4. ТВ «Ореон» 32′	45 тысяч
   Малышев Р.С	1. Легковой автомобиль ВАЗ 2111, регистрационный номер АВ 345 А 99, 2010 г	120 тысяч
   2. Грузовик (Евро 6 рессора/пневмо 480 л.с.), версия 2017 г	4,5 миллиона

2. Муж обязан выплатить жене денежную компенсацию в размере 539 000 рублей в течение 4 месяцев со дня заключения Договора.
3. Стороны несут ответственность за выполнение договоренностей, обязаны уведомить об изменении адреса проживания, а также иных обстоятельствах, влияющих на условия договора.
4. Изменения допускаются по решению обеих сторон. Нет одностороннего порядка.
5. Споры рассматриваются в суде.
6. Соглашение действует с момента подписания.

Декларация компенсации

Заявление о компенсации производится при наличии официального документа:

• судебные решения,
• добровольный договор, подтверждающий выплату денежных средств.

В противном случае налоговой инспекции станет известно о разделе имущества из сведений Росреестра. Информация предоставляется ежегодно для расчета налога на имущество и подоходного налога. Данные о переходе права собственности открыты для органа исполнительной власти. Узнать денежную компенсацию можно из заявления на вычет.

Отсутствие заявления – вот почему ФНС обращается за разъяснениями к получателю средств.

Что нужно запомнить?

• лучше всего обсудить вопрос раздела имущества заранее и подписать соответствующие документы, пока в отношениях царит мир.
• Если вы тратите большие добрачные сбережения на семейные покупки, сохраните доказательство.
• Когда дело доходит до суда, ищите хорошего адвоката, который поможет вам восстановить справедливость. Лазей для недобросовестных супругов не так много, и они хорошо известны.
• Кредиты также необходимо будет разделить, поэтому лучше быть в курсе долгов вашего супруга. Соберите доказательства того, что он взял кредит без вашего согласия и потратил деньги на себя.