Раздел имущества при разводе: какие правила действуют

Что и как делится при разводе?

В случае развода все совместно нажитое имущество делится. Включает:

1. Заработная плата супругов.
2. Доходы от предпринимательской деятельности и результаты интеллектуальной деятельности.
3. Пенсии, пособия и другие выплаты без финансирования.
4. Движимые и недвижимые вещи, которые супруги получили из общего дохода во время брака.
5. Ценные бумаги, акции, депозиты, паи, переданные кредитным учреждениям или другим коммерческим организациям во время брака.

ч.2 ложки 34 РФ КИ

Если финансовые ресурсы разделены. Если у супругов есть банковские вклады, они делятся так же, как и другие активы: поровну – вне зависимости от того, на чье имя они открыты. Это правило распространяется на те вклады, которые открываются в период брака или пополняются за счет денег, заработанных в браке.

Если у одного из супругов до свадьбы был открытый вклад, а в браке он перевел деньги с процентами в другой банк на более выгодных условиях, это его деньги и проценты. Если один из супругов продал унаследованную квартиру и заплатил деньги по залогу, это его деньги, в случае развода они их не поделят. Если у кого-то на счету был миллион рублей и к свадьбе добавилось еще 500 тысяч рублей, то только эти 500 тысяч будут разделены пополам.

Мы уже подробно рассматривали вопрос разделения денег на счета: медлить не надо, ведь супруг может потратить все, и доказать, делал ли он это на нужды семьи или в своих интересах, будет невозможно.

Делятся ли долги и ипотека супругов? Долги и другие финансовые обязательства делятся поровну, если они появляются в браке.

Но вам не придется делить долги, если супруг(а) докажет, что деньги были взяты взаймы или что кредиты были выданы одним из супругов без согласия другого и не были потрачены на нужды семьи. В этом случае долг будет погашен только взявшим его супругом. И только его часть имущества смогут забрать недовольные кредиторы.

Как делят бизнес. Бизнес при разводе также делится поровну, если предпринимательская деятельность началась в браке. Например, если один из супругов открыл ООО в браке, в случае развода каждый получит по 50% доли в уставном капитале.

Всегда ли имущество делится ровно пополам? В СК РФ есть оговорка: в интересах детей суд может неравномерно разделить совместно нажитое супругами имущество. Но это редкость.

искусство. 39 КИ РФ

Распространенным заблуждением является то, что если дети остаются с одним из родителей, то общее имущество супругов также должно быть разделено между детьми и доли ребенка должны быть закреплены за этим родителем или оставаться в его фактическом безвозмездном пользовании. На практике этого не происходит, даже если обычные дети являются инвалидами: дети не зарабатывают на имущество и не получают равных прав.

Например, если говорить о доме или квартире родителей, то дети имеют право пользоваться ими как до развода, так и после. Для детей ничего не изменится, если один родитель получит больше метров, чем другой. Вы не можете обязать бывшего супруга отдать часть своих квадратных метров общим детям. Поэтому дома и квартиры делятся только между родителями: ½ каждого переходит в собственность.

Кто именно будет жить в квартире или будет занимать несколько комнат в доме — это продолжение раздела имущества — определите порядок пользования. Подробнее об этом мы писали в разборе того, как один из собственников может получить жилье в монопольное пользование.

Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе Семейного кодекса. В нем говорится, что по умолчанию все имущество, нажитое супругами в браке, является общим и делится поровну, независимо от того, на кого прописано имя.

Исключение: если один из супругов получил что-то в дар, по наследству или в результате приватизации, то это его личное имущество, которое при разводе не делится. А если супруг заплатил за что-то предбрачными деньгами или деньгами от продажи безвозмездно полученного имущества, то это тоже неделимое имущество.

Особенности раздела при наличии детей

Дети не имеют никакого влияния на раздел имущества. В любом случае добрачное имущество остается у собственника, имущество, приобретенное в браке, делится пополам, а имущество детей остается у родителя, с которым остаются дети. Другой родитель не имеет права на какую-либо компенсацию за имущество ребенка.

Споры об определении места жительства детей и порядке общения с ними, как правило, рассматриваются отдельно от споров о разделе имущества, и право собственности на родительское имущество пока не является основным фактором при решении вопроса о том, с кем будут проживать дети.

Важно: Родитель не может нарушать права детей и отказывать им в алиментах в обмен на долю имущества. Но после раздела имущества родители могут подписать соглашение, что один родитель отдает другому часть своей доли в квартире для выплаты алиментов за прошлые периоды.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейный кодекс Российской Федерации) имущество, нажитое на паевые инвестиционные фонды или деньги одного из супругов, считается совместным. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но в период брака занималась семьей и детьми.

В перечень совместно нажитого имущества входят:

• машина, квартира, вещи;
• мебель, бытовая техника, компьютеры, электроника;
• ценные вещи (ювелирные изделия, картины, художественные реликвии);
• подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
• денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.

Понятие совместной собственности супругов

Прежде чем разобраться в режимах совместного имущества супругов, необходимо разобраться, что такое совместное имущество супругов.

Согласно части 1 ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, имущество, нажитое ими в период брака.

Какое имущество, нажитое в период брака, законодатель признает родственниками (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?

• любой доход (трудовой, интеллектуальный и коммерческий)
• пенсии, пособия и другие выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевым платежом и не подлежит разделу);
• движимые и недвижимые вещи;
• ценные бумаги, акции, доли участия кредитных организаций и других коммерческих организаций;
• иное имущество, нажитое во время брака, вне зависимости от того, на имя какого из супругов оно было приобретено и/или кто из супругов внес денежные средства.

 «Ипотечная» недвижимость

Общим признается не только имущество или материальные ценности супругов, но и обязательства, говорит Светлана Иванова из FTL Advisers FTL Advisers Например, кредит, потраченный на нужды семьи. Что касается ипотеки, уточняет Расторгуева, то имущество, сама квартира, делится в той же пропорции, что и долг (данный принцип содержится в п. 3 ст. 39 СК).

Если один из супругов докажет, что большую часть кредита он внес личными средствами, суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга. По такому же принципу можно получить всю квартиру, как это произошло в случае №1. 2-809/2016. Алина и Олег Катаевы* взяли кредит на покупку квартиры. Но он выплачивался как в браке, так и после его расторжения только супругом. Он просил суд передать ему право собственности на спорное имущество, предоставив при этом доказательства квитанций об уплате ежемесячных платежей. То, что ипотечный долг был погашен только супругой, подтвердил муж. Ленинский районный суд Томска удовлетворил ходатайство Катаевой; стороны не оспаривали решение.

По мнению Расторгуевой, если бывший супруг все еще может рассчитывать на большую часть или всю ипотечную квартиру, взыскать (если по ипотеке погашает только один партнер) сумму, выплаченную бывшим мужем или женой, не удастся суды посчитают, оплата производилась из общих средств. В то же время, говорит Артамонова, законных механизмов заставить бывшего супруга-созаемщика платить половину ежемесячного платежа по ипотеке не существует. Хорошим способом финансовой защиты в этом случае является брачный контракт. Это может касаться только процедуры выплаты ипотечного кредита и распределения имущества между собственниками после погашения кредита или в случае развода. Например, размер доли недвижимости может быть ограничен пропорционально сумме денежных средств, уплаченных банку после расторжения брака каждым из супругов, заключил эксперт.

Личное имущество супругов

К личному имуществу каждого из супругов относятся (ст. 36 СК РФ):

• имущество, приобретенное до брака;
• товары, полученные по безвозмездным сделкам (дарения, наследства и т д.)
• личные вещи (кроме предметов роскоши);
• право на результат интеллектуальной деятельности, если автором является один из супругов.

Виды режимов совместного имущества

Выше уже упоминалось, что порядок раздела имущества определяется режимом совместной собственности.

Различают правовой режим собственности (глава 7 СК РФ) и договорной режим собственности (глава 8 СК РФ). Разделить совместно нажитое имущество можно как во время брака, так и после его расторжения.

Законный режим имущества супругов

Этот режим распространяется не только на раздел имущества после прекращения брачных отношений, но и во время брака. Этот режим определяет порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом, какое имущество считается совместной собственностью, а какое нет, в соответствии с законом.

При разделе долей супругов во всей массе имущества они признаются равными и все совместно нажитое имущество просто делится пополам (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Закон допускает отклонение от равенства долей в совместно нажитом имуществе при следующих обстоятельствах (ч. 2 ст. 39 СК РФ):

• если этого требуют интересы несовершеннолетних детей;
• если один из супругов по необоснованным причинам не имел дохода;
• если один из супругов израсходовал общее имущество вопреки интересам семьи.

Уступка долей и раздел имущества в правовом режиме осуществляется судом (ст. 38 СК РФ).

Договорной режим имущества супругов

Как следует из названия, этот режим действует при наличии соглашения между супругами. То есть порядок регулирования режима совместной собственности, имущественных прав и обязанностей в браке и его расторжения определяются брачным договором.

Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально. Его можно заключить до регистрации брака и в любое время во время брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущего имущества (ст. 41 СК РФ).

Данным документом могут быть установлены (ст. 42 СК РФ):

• режим общей, долевой или раздельной собственности супругов;
• режим всего имущества супругов и/или только его части и/или отдельных видов имущества;
• имущественный режим каждого из супругов;
• порядок взаимного обслуживания;
• способы взаимного участия в доходах;
• порядок несения расходов каждым из супругов;

При этом права и обязанности, установленные брачным договором, могут быть ограничены в сроках или зависеть от наступления и/или невыполнения определенных условий.

После расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если они ранее не заключали брачный договор. Такой договор по своей сути будет похож на брачный договор практически во всем, за исключением возможности решения имущественных вопросов на будущее.

Досталось по наследству

Наследство одного из супругов разделу не подлежит (согласно п. 1 ст. 36 СК), но из этого правила есть исключение: если оно было улучшено за счет общих средств. Об этом говорится в ст. 37 СК. При этом, говорит Иванова, суды учитывают не размер вложений, а увеличение стоимости этого имущества. Но это надо доказать.

Ситуацию иллюстрирует дело №. 11-6249/2013. За время совместной жизни супруги несколько раз ремонтировали квартиру, которая досталась мужу по наследству. По словам бывшей жены, это помогло поднять цену на недвижимость. Но суд не стал на его сторону: «Нет доказательств того, что вложения увеличили стоимость имущества, а значит, оно не может быть признано общим имуществом». Схожую позицию занял Наро-Фоминский городской суд Московской области по делу № 2000 от 20.05.2014 г. № 2-3835/2019, указывалось, что цена дома значительно возрастет, если в нем будет произведен капитальный ремонт или иная значительная реконструкция объекта. В обоих спорах истцами не доказано увеличение стоимости имущества, как решили судьи.

Довольно неутешительна практика признания наследственного имущества общей собственностью. В основном суды отказывают за недоказанностью материальных вложений или за существенное увеличение стоимости.

Добрачные активы

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, является его или ее собственностью (по смыслу статьи 36 Соединенного Королевства). Казалось бы, все просто, — говорит Алина Лактионова, адвокат Юридической компании «МитраМитра» трудности.

Сложная ситуация, если один из супругов перед свадьбой купил участок земли и потом вместе с женой или мужем построил там дом. Это произошло в случае нет. 2-1408/2018) Алан Бурангулов* перед свадьбой купил небольшой сельский домик. После — я его снес и построил новый. Поженившись, вместе с женой продолжили реконструкцию, в результате площадь здания увеличилась в несколько раз. Суд первой инстанции признал спорное имущество его личной собственностью и не подлежит разделу в случае расторжения брака. Апелляция, напротив, решила поделить все поровну. Дело дошло до Верховного суда, который занял иную позицию: необходимо оценить стоимость дома до женитьбы Сафиуллина и, исходя из этого, разделить доли сторон. При этом в деле решался вопрос о разделе дома, а не участок оставался за супругой. В этом случае, по словам Артамоновой, земля останется у первоначального владельца, так как является личной собственностью. А вот здания должны быть поделены между супругами.

другое дело, говорит Артамонова, получен ли участок одним из супругов бесплатно, органом местного самоуправления, то есть передан в бессрочное пользование. Это не эквивалентно свободной сделке в соответствии со ст. 36 СК. Таким образом, безвозмездная передача земельного участка не является основанием для отнесения его к личной собственности, к такому выводу пришел Верховный суд по делу № 2-7993/16

Вы можете защитить права на недвижимость, если сможете доказать, что один из супругов купил ее на личные средства. Как и в случае нет. 2-456/2018. Жена продала «добрачную» квартиру и через 5 дней оплатила договор долевого участия в капитале в новом составе. Купленные на его деньги дома нельзя считать обычными, заключили Коллегию по гражданским делам Вооруженных Сил.

Еще один аналогичный спор дошел до Конституционного суда. Квартиру супруги купили еще до свадьбы, но на ней был след: обязательство содержания на всю жизнь с иждивенцем. После развода муж пытался через суд признать, что бывшая жена потеряла право пользования жильем. Но она с этим не согласилась и подала встречный иск. В нем он просил разделить спорную квартиру пополам. Он утверждал, что они вместе выплачивали платежи по договору о пожизненном содержании на иждивении. Ситуация нестандартная, прямого регулирования нет. Суды первой инстанции отказали бывшей жене. Затем она повернулась к полицейскому. Обязательства супруги, исполненные за счет паевых фондов, он считал неосновательным обогащением для второго супруга (н. 352-ОО).

Какие правила действуют при разделе имущества?

Собственность делится поровну, независимо от того, кто больше заработал, кому официально принадлежит недвижимость. Однако суд может изменить действия с учетом неадекватного поведения супругов: неоправданного расточительства (например, в казино), длительного тунеядства.

На что и кому из супругов он имеет право, решает суд. Если при разделе стоимость имущества одного из них превышает выделенную долю, другой имеет право на компенсацию в виде денежных средств или иного имущества (ст. 38 СК РФ). Например, яхту, зарегистрированную на имя мужа, можно продать, а часть денег достанется жене.

Если муж и жена прекратили отношения, стали жить раздельно и нажили имущество, суд может признать его личным, а не общим.

Какое имущество не подлежит разделу:

• плоды личного интеллектуального труда (книги, изобретения) (Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ);
• государственные награды и награды за личные заслуги;
• призы за победы в конкурсах;
• наследство — в виде имущества, недвижимости, ценностей, денег.

Имущество, нажитое в гражданском браке, также не подлежит разделу при расторжении пары, так как здесь у каждого свое имущество. В искусстве. Тогда. 36 СК РФ более подробно указано, какой вид имущества не подлежит разделу при расторжении брака.

Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

Закон рассматривает дом, квартиру, земельный участок, сад, дачу, приобретенные в официальном браке, как совместно нажитое имущество супружеской пары. В список также включены объекты коммерческого назначения: выкупаемый офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияет воля супругов, обстоятельства и закон.

Раздел может возникнуть в следующих случаях:

• общее имущество продается, а вырученные средства делятся пополам;
• объект (дом, квартира, дача и т д.) естественно делится, в прямом смысле этого слова;
• имущество остается в собственности одного из супругов, который оплачивает стоимость доли другого.

Раздел имущества осуществляется только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, затем делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет в момент развода, юристы рекомендуют заключить брачный договор.

Плата может быть увеличена в случае тяжелой болезни одного из супругов или для обеспечения интересов детей (при проживании с этим супругом). Но для этого суду должны быть представлены доказательства и обоснования в виде нотариальных документов.

При разводе имущество не делится: дарится или достается мужу (жене) по наследству; приобретен одним из супругов до брака или в браке, но на деньги, которые у него ранее были. В последнем случае потребуются доказательства того, что средства на покупку были действительно личными.

Согласно ГК РФ (ГК РФ) раздел недвижимого имущества может быть осуществлен в течение 3 лет со дня развода супругов. Бывают случаи, когда один из них обнаруживает существование квартиры, которую другой купил в браке. Отсюда отсчет рецепта начинается с момента «просветления».

Раздел дачи при оформлении развода

Развод предполагает раздел имущества. Часто эта процедура вызывает массу имущественных споров и конфликтов между супругами. Часто на практике возникает вопрос о разделе дачи после развода. Такая процедура будет разрешена только в том случае, если имущество относится к категории совместно нажитого имущества.

Совместная собственность – это то, что было приобретено супругами во время брака. Для проведения раздела земли необходимо будет доказать в суде, что она приобретена супругами на паевые средства.

В остальных случаях вы можете требовать только пропорциональную компенсацию денег, потраченных на улучшение пожертвования. Для этого вам нужно будет доказать, что второй супруг вложил свои деньги в недвижимость, что помогло увеличить ее стоимость.

Пройти процедуру раздела дачи после развода можно как самостоятельно, так и с помощью квалифицированного юриста. Для достижения положительного результата важно изучить законодательство Российской Федерации и соответствующую судебную практику. Раздел загородного участка осуществляется в соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дача делится между супругами в следующем порядке:

• Провести процедуру описи имущества, подлежащего разделу между супругами. Необходимо провести оценку периферийной зоны и задокументировать ее. Для этого нужно нанять специалиста.
• Определение долей дома и участка для каждой стороны. Размеры долей долевой собственности обычно устанавливаются равными. Однако на практике бывают случаи, когда крупная доля переходит к одному из супругов.
• Определение порядка раздела имущества. Следовательно, супруги могут разделить дом либо по мирному договору, либо в судебном порядке.
• Регистрация договора о разделе недвижимого имущества.
• Исполнение решения суда.

Дача не всегда делится после расторжения брачных отношений. Это связано с тем, что дача в случаях, предусмотренных законодательством, может принадлежать только одному из супругов на праве собственности. Поэтому второй супруг не сможет претендовать на долю в этом имуществе.

Порядок раздела того или иного имущества между супругами должен быть оформлен документально. Любое устное соглашение между мужем и женой будет передано обратно в суд и не обязательно повлияет на приговор.

Договор, заключенный между супругами, должен строго соответствовать всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Для того, чтобы он имел юридическую ценность, вам необходимо подтвердить его подлинность.

Порядок раздела дачного участка между супругами имеет свои особенности. Супруги должны заранее учесть это, чтобы избежать трудностей в будущем.

Чтобы раздел дачи прошел гладко, молодожены должны знать:

• Когда и кем было приобретено имущество.
• Когда получено свидетельство о регистрации брачных отношений.
• Средства которых были использованы для покупки имущества.
• Земля приватизирована.
• Кто собственник коттеджа по документам.

Сельское имущество не может быть разделено, если оно по закону принадлежит только одному супругу. Однако судебный орган может признать имущество общим, если в него вложены деньги супругов.

В каких случаях супругу не стоит претендовать на часть дачного участка:

• Не следует требовать раздела имущества, если земля была куплена одним из супругов до вступления в брачные отношения.
• Недвижимость приобретена на личные средства супруга во время брака.
• Предмет спора переходил к одному из супругов в дар или по наследству.
• Дом не приватизирован.
• Недвижимость от компании супруга получала до 1991 года.

Как осуществляется раздел дачного имущества между супругами?

получить недвижимость после развода возможно либо по соглашению, либо через суд. В любом случае граждане должны будут следовать процедуре, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

Для мирного раздела собственности можно:

• Обратитесь за помощью к нотариусу для удостоверения процедуры раздела имущества на две доли.
• Продать дачу и разделить вырученные средства между супругами.
• Продайте свою долю имущества второму супругу.

Раздел соответствующего недвижимого имущества будет осуществляться только при условии, что размер загородного участка и сама застройка соответствуют нормам, установленным Земельным кодексом РФ.

В каких случаях супруги не смогут разделить имущество:

• Строительная линия соответствующего объекта была фактически нарушена.
• Правовые красные линии были нарушены.
• Строительные нормы не соблюдают правила, установленные стандартом.
• Площадь рассматриваемого земельного участка не соответствует нормам, установленным законодательством Российской Федерации.

Раздел семейного имущества может быть осуществлен, если супруги учтут все требования российского законодательства. В противном случае гражданам будет отказано в этой процедуре.

Рассмотрим, что необходимо для физического разделения дачного участка:

• Коттедж следует разделить на части.
• Каждая часть должна быть отдельно в собственности бывших супругов.
• У каждого супруга должен быть отдельный вход.
• Доля каждого из супругов должна иметь свои коммуникации.

разделить объект поровну практически невозможно. Поэтому на практике обычно один из супругов получает большую долю имущества, а другой — меньшую.

При невозможности мирного разрешения спора между супругами необходимо обращаться в суд. Для этого гражданин должен составить и подать заявление о разделе имущества в судебный орган.

Жалоба, подаваемая в уполномоченный орган, должна содержать следующие данные:

• Наименование судебного органа, который будет рассматривать дело о разделе дачного участка.
• Сведения об истце (тот, кто подает заявление в суд).
• Сведения об обвиняемом (тот, против которого подается иск в суд).
• Информация о третьих лицах, если таковые имеются.
• Наименование документа, который должен заполнить истец.
• Обстоятельства возникновения вопроса.
• Информация по предмету спора.
• Стоимость иска (оценочная стоимость разделяемого имущества).
• Информация о регистрации брака.
• Информация о расторжении брака.
• У кого и когда была приобретена дача.
• Были ли вложены деньги из семейного или личного бюджета в этот предмет, что в итоге способствовало росту его рыночной цены.
• Ссылки на статьи Законов, которые ведет заявитель.
• Требование разделить объект.
• Сведения о приложенных к жалобе документах.
• Личная подпись актера с фамилией и инициалами.
• Дата подачи заявки.

Вся предоставленная информация будет тщательно проверена. Поэтому важно предоставлять только достоверную информацию. В противном случае гражданин может быть наказан за умышленную подделку документов.

Рассмотрим, какие документы необходимо приложить к заявлению, подаваемому в суд:

• Паспорт.
• Свидетельство о регистрации брачных отношений.
• Документы, официально подтверждающие право собственности на объект спора. Это могут быть договоры купли-продажи, приватизационный сертификат.
• Регистрационные документы на объект.
• Кадастровые документы. Необходимо предоставить справку о затратах, паспортную выписку и план.
• Иные документы (результаты осмотров, проверок и квитанций, подтверждающих расходование средств на обустройство дачного участка).

На практике каждый случай рассматривается уполномоченным органом в индивидуальном порядке. По этой причине перечень документов, необходимых для раздела имущества, может варьироваться.

Для получения более подробных ответов на вопросы о том, как работает дачный участок при разводе и как защитить свои интересы в суде, вы можете получить бесплатную консультацию, связавшись с онлайн-юристом на сайте, специалист рассмотрит вашу ситуацию и поможет разрешить возникший конфликт.