Выплата ипотеки после развода: кто из супругов должен погашать

Ипотека при разводе: как делить имущество

Раздел собственности в случае со знаменитостями – дело непростое. Особенно, если вы хотите поделиться жильем, за которое вы не получили кредит.

Раздел ипотечной недвижимости: что говорит закон

Что касается общего имущества супругов. Все, что супруги нажили во время брака, является общей собственностью. При этом общими будут не только квартиры и машины, но и мебель и животные. Долги тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира – это и совместная собственность, и совместные долги. Даже если задолженность по ипотеке по документам только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.

искусство. 34 КИ РФ

Возможен раздел имущества, взятого в кредит. Вы можете разделить все совместно нажитое имущество, в том числе квартиру, купленную в ипотеку. А если нет брачного контракта, доли будут поровну.

искусство. 39 КИ РФ

Теоретически судья может разделить имущество неравномерно: в интересах несовершеннолетних детей или если один из супругов израсходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркомании или алкоголизм.

Но на практике это правило не работает. Так, в Смоленске супруги делили ипотечную квартиру. Судья постановил, что все должно быть разделено поровну, даже если один из супругов — мужчина, страдающий алкогольной зависимостью, и было ясно, что он не будет платить свою долю долга по ипотеке.

Я не знаю случаев, когда бы супруг, у которого остался ребенок, получил при разводе большую долю квартиры. Этот вопрос часто поднимается в судах, но судьи всегда отказывают. Отклонено и само смоленское дело, где отец просил две трети квартиры для себя и дочери и только одну треть для жены при условии, что ребенок проживает с ним. Суд решил, что все должно быть поровну.

Общая сумма долгов делится пропорционально полученному имуществу. То есть, если супруг получает две трети имущества, то и две трети общих беззалоговых кредитов до развода должны быть ему возвращены. Если имущество разделено поровну, долги также уменьшаются вдвое.

Роль банка в разделе ипотечной недвижимости. Когда банк выдает кредит, он смотрит не только на кредитоспособность заемщиков, но и на семейное положение. Если заемщик состоит в браке, это всегда является преимуществом, так как такие заемщики с большей вероятностью погашают кредиты и не имеют просрочек. А если что-то пойдет не так и основной заемщик перестанет платить, всегда есть второй супруг, у которого также можно попросить денег в случае просрочки платежей.

банку важно, чтобы кредит был погашен, поэтому банку выгодно иметь двух заемщиков, а не одного – так надежнее. Поэтому банку невыгодно что-либо менять в условиях кредита, если супруги разводятся. Он будет стараться избегать этого до самого конца.

Варианты раздела

Рассмотрим подробнее решения, которые по статистике чаще всего используют муж и жена в случае развода:

• Справедливое распределение долга и недвижимости. По умолчанию супруги являются созаемщиками, а жилая площадь и обязательства по ней делятся между ними (ст. 39 СК РФ). Имущество, нажитое мужем или женой до брака и брака, разделу не подлежит. Следовательно, ипотека, полученная в браке, также делится пополам. Это означает, что супруги могут продолжать выплачивать долг, а после закрытия кредита решать, что делать с квадратными метрами.

Продам квартиру в счет погашения задолженности. Возможны два варианта сделки:

• закрыть долг перед банком, продать объект и разделить средства;
• переоформить облигации на покупателя на тех же условиях, на которых был открыт кредит, без изменения процента.

Денежная компенсация по соглашению супругов. Решение подходит для разведенной пары, которая приняла и не планирует менять состав созаемщиков, перезапуская кредит только на одного. Например, жена оплачивает долг, а муж выплачивает свою долю платежей.

Назначьте квоту. Эта схема предполагает выделение части жилья каждому из супругов как на бумаге, так и на материальном (ст. 254 ГК РФ). Чтобы выделить его в натуре, нужно создать необходимые условия. В частном доме отдельная дверь для каждого хозяина, индивидуальная кухня и санузел. Для квартиры этот вариант неактуален.

Отказ от прав на недвижимость при разделе ипотеки при разводе и расторжении договора. Один из супругов отказывается от своей половины в пользу другого. При выходе или смене созаемщика по ипотечному кредиту он освобождается от обязанности по возврату денежных средств. Кроме того, он имеет право требовать компенсации от другой стороны. Однако, если титульный заемщик отказывается платить, кредитор потребует погашения долга с обеих сторон.

Вне зависимости от того, заключается ли договор на одного человека, или супруги являются созаемщиками, или вступили в фиктивный брак для получения кредита, квартира, как и долг, делится поровну (если не говорить о военная ипотека). Поэтому, если одна из сторон перестанет платить после развода, эта ответственность перейдет к другой. В противном случае, при отсутствии выплаты жилищного кредита, банк имеет право обратиться в суд по истечении трехмесячного срока для взыскания кредита. Выбор системы разделения имущества и обязанностей зависит исключительно от договоренностей между мужем и женой.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно подрывает порядок раздела ипотеки и недвижимости в случае развода супругов. Большинство идет к родителю, с которым живет маленький ребенок. При этом, независимо от количества детей в семье, при разделе ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получать квоты и регистрироваться в жилплощади. Имущество может быть разделено между супругами только в том случае, если в нем несколько комнат. Остается небольшая квартира-студия для жены и ребенка, так как жилплощадь не может быть разделена на доли. Мужу возмещается часть стоимости объекта.

Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:

• Если бывший супруг отказывается от раздела квартиры в пользу ребенка, банки обязуются переоформить непогашенный долг на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет ей вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых средств муж остается в числе созаемщиков.
• Если женщина находится в декретном отпуске, имеет временную нетрудоспособность или нетрудоспособность, банковская организация может уменьшить размер ежемесячных взносов.
• После развода и дробления ипотеки мать имеет право направить материнский капитал на частичное погашение кредита. Однако он не может распорядиться своей долей, пока экс-супруга полностью не закроет остаток кредита.
• После рождения ребенка семья может использовать полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. В случае развода доля отца или матери, остающихся ребенком, увеличивается за счет ребенка. Долг перед банком, как показывает практика, делится поровну между родителями.

Во избежание неразрешимых ситуаций юристы советуют составить соглашение, в котором будет указан порядок развода, размер алиментов, права ребенка до и после совершеннолетия, доля каждого из супругов, сумма долгов и так далее понятно объяснил. Это упростит бракоразводный процесс и позволит избежать необходимости обращаться в суд с заявлением.

Военная ипотека при разводе супругов

Военная ипотека — особый случай. В соответствии со ст. 34 СК РФ средства, полученные в виде целевых платежей, не являются совместно нажитым имуществом. То есть квартира, купленная по программе НИС, не подлежит разделу между разведенными супругами, в том числе имеющими детей.

Однако если приобретаемое жилье было приобретено не только с использованием выплат по программе военной ипотеки, но и на совместные сбережения супругов, при разводе будут учитываться права обеих сторон. При этом, как показывает судебная практика, наиболее распространены два пути разрешения ситуации:

• Муж и жена договариваются о разделе имущества;
• Супруги обращаются в суд, где от них требуют доказать, что в погашении ипотечного кредита участвовал семейный бюджет. Жилье останется у солдата, а женщина сможет получить компенсацию, соразмерную вложенным в нее средствам.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда в семье есть несовершеннолетние дети. Они могут жить в ипотечной квартире, если у супруга нет своей жилплощади. При этом мать также имеет право проживать с ними.

Ипотека с маткапиталом при расторжении брака

Судебная практика предусматривает, что при разводе с ипотекой, оформленной на материнский капитал, часть оплаченного с помощью свидетельства имущества распределяется между членами семьи. Оставшаяся жилплощадь делится между супругами. Кроме того, если бывший муж не является отцом хотя бы одного ребенка и не указан в справке на материнский капитал, то часть ипотечной квартиры, выплаченную с помощью субсидии, с ним делить не нужно.

Квотами несовершеннолетних управляет родитель, с которым они проживают. Это право остается за ним до достижения детьми 18-летнего возраста. Родитель не имеет права распоряжаться жилым помещением, принадлежащим ребенку, без разрешения органов опеки и попечительства. Если жилая недвижимость остается у одного из супругов, он обязан возместить другому стоимость доли (ст. 38 СК РФ). В случае разногласий размер выплаты будет определен судом.

Кaк дeлить квapтиpy в ипoтeкe пpи paзвoдe?

Решение вопроса о том, как делится ипотечная квартира в этот период, будет зависеть от соотношения велосипедистов. Если они готовы принять мир, можно заключить сделку. Если никто не хочет делать шаг, необходимо решиться на деление в саду.

Как делится квартира, купленная в ипотеку до брака

В большинстве случаев ничего.

Например, если вы живете вместе без прописки, и решили оформить ипотеку, делайте это только вдвоем, как созаемщики с определением доли в собственности. Потому что, если ваш партнер предложит организовать все за него, «потому что так проще» — в будущем, даже если вы поженитесь, а потом разведетесь, все действительно будет проще: квартира будет принадлежать только вашему партнеру и у вас не будет никаких прав.

Но, конечно, есть нюансы.

Другая ситуация, если одна из сторон свадьбы вложила деньги в новостройку на этапе фундамента или строительства (если официально: заключили договор кредитного перевода или долевого строительства). Потом вы поженились, строительство было закончено, вы взяли квартиру — и право собственности возникло после свадьбы, так что в суде такую ​​квартиру можно признать и общей собственностью.

Другой вариант: перед свадьбой была куплена готовая квартира (подарена, досталась по наследству), т.е принадлежит собственнику и не является общей. Но если в браке вещь была улучшена настолько, что ее стоимость сильно возросла (например, вы сделали капитальный ремонт), есть шанс, что суд признает имущество общим. По крайней мере, такая возможность указана в статье 37 Семейного кодекса.

Самый удобный вариант, когда будущие муж и жена оформляют квартиру в ипотеку как созаемщики, расплачиваются вместе и получают свои доли в долевой собственности.

Paздeл пo coглaшeнию cyпpyгoв

Согласно п. 2 ст. 38 Семейный кодекс ПФ. Допускается соглашение велосипедистов о разделе любого имущества, в том числе квартиры, купленной в ипотеку.

Как правило, одна и та же записка представляет собой соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Он должен содержать следующие данные:

• ФИО злоумышленников, их паспорта, адрес регистрации;
• дата регистрации брака, реквизиты брачного агентства (серия и номер, кем и когда выдан);
• право собственности, которое переходит в собственность каждого из велосипедистов;
• кто из фигур не будет нести расходы, связанные с заключением договора.

В отношении квартиры, приобретенной в кредит, в договоре устанавливаются правила: кто и сколько платит, с кем велосипедист должен пользоваться программным обеспечением. При этом порядок оплаты кредита, его сумма, сроки, проценты и график платежей могут изменяться только после согласования с банком. Если владелец кредитной карты отказывается вносить изменения, все первоначальные условия кредита остаются в силе. Единственное, что могут сделать дистрибьюторы, это определить между собой, как они будут оплачивать кредит.

Если велосипедисты все же решат попытаться изменить условия возврата кредита, им следует связаться с кредитной организацией, чтобы согласиться на изменение настройки заказа. Для этого необходимо предоставить в банк документы, удостоверяющие, что совладелец имеет возможность отправить кредит. Подтверждением может служить:

• заверенная копия трудовой книжки;
• помощь с документами физического лица по форме 2-НДФЛ;
• любой другой документ, свидетельствующий о наличии постоянного источника, из которого солидный коллектор мог бы получить кредит.

Кроме того, вы можете найти и другие документы. У каждого банка свои требования, поэтому в каждом конкретном случае текущий перечень документов следует адаптировать под правильные спецификации.

Если банк готов изменить условия кредита, вероятно, это будет прописано в договоре с уже измененным порядком. В любом случае после подписания договора о разделе имущества и получения согласия банка Если квартира находится в банковском залоге, вам также нужно будет внести изменения в старую.

Paздeл в cyдeбнoм пopядкe

Статья 38 (3) Семейного кодекса PF предусматривает Постановление о разделе общего имущества велосипедистов и предоставление дополнительного оборудования в этом месте. Велосипеды могут одновременно подать заявку на товарный знак и поиск доли, принадлежащей или предоставить эти требования отдельно.

Семейный кодекс Российской Федерации в п. 7 ст. 38 позволяет провести исследование для разделения активов велосипедистов в любое время в течение периода ферментации, одновременно с расширением посредника и после начала начальной загрузки. При этом время познания прошлого истечет со дня, когда потерпевшая сторона узнала или должна была обнаружить их нарушение. Оригинал заявления в связи с разделом ипотечной квартиры предоставляется по месту жительства недвижимого имущества — в районный суд.

Если есть имущество, которое никоим образом не упускается из виду третьим лицом, будут использоваться только шипы. А если вы ищете участок квартиры, купленный за счет дополнительных помещений и находящийся в залоге и банке, то кредитную карту также следует оформить. Банк, выдавший кредит и выдавший ипотеку, должен быть приглашен для участия в судебном процессе в качестве третьего лица, не заявляющего в нужный момент

Длины киприотов будут разделены пропорционально их заранее определенным пропорциям, или в других пропорциях, принимая во внимание необходимый медиа-вход от любого cy. Если имущество делится между велосипедистами поровну, то такие же доли делятся и долго. Пер ект, се е кваптипа в ипотеке, цыппыги pазводятcя, каждомы LORO nix пpициждена обязанноcт выплачивать кpедит, поличенный в банке нА пpиобpетение кваpтиpы, ппоpопционально доли в пpижоцитела pолихрома

Во втором заявлении следует указать:

• наименование суда, в который подается ходатайство о розыске;
• сведения об источнике и ответчике: Ф.И.О., место жительства, а также по запросу контактный телефон и адрес электронной почты;
• сведения о представителе, если розыск подается уполномоченным лицом: Ф.И.О., местный житель, реквизиты страховки, на основании чего правомочность правильная, правильная
• требование о разрешении брака, если требуется поиск одновременного отчуждения и раздела имущества;
• обязанность по разделу имущества с указанием того, какая часть имущества, находящегося в общей собственности, должна быть представлена ​​исследователем, как ответчиком;
• свойство, на котором основаны исходные требования, и доказательства, подтверждающие их;
• цена исследования, которая определяется стоимостью имущества, к которому относится источник;
• список предложений по поиску документов.

От цены исследования будет зависеть уровень госпошлины: в настоящее время она варьируется от 0,5 до 4%. Цена розыска будет рассчитываться исходя из стоимости той доли права собственности на квартиру, на которую предполагается источник.

При обыске, данном на разделе квартиры, необходимо предоставить документы:

• копии оригинала декларации для ответчика и третьих лиц;
• свидетельство о браке или свидетельство о браке — для подтверждения того, что имущество было приобретено в браке;
• свидетельство о демонтаже отходов или копия решения суда о прекращении отходов, если брак уже активирован;
• юридический документ, подтверждающий покупку квартиры – договор купли-продажи;
• свидетельство о государственной регистрации закона или выписка из ЕГПН; кредитный договор;
• график платежей по погашению кредита;
• справка из банка на оплаченный лот и оставшуюся сумму денег;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• траст, если заявление подает представитель.

Если раздел квартиры никоим образом не влияет на долгосрочные обязательства велосипедистов перед банком, согласие держателя кредитной карты на раздел квартиры не требуется. В такой ситуации права банка как залогодержателя не принимаются: квартира остается в залоге, а залогодержатель продолжает обеспечивать залог.

Так же, как после подписания договора, вступив в законную силу разрешить закон о разделе микрорайонов, необходимо произвести статус производства. Для этого необходимо предоставить копию решения с отметьте его работу в окне, которое заверено компьютером.

3-я регистрация прав на раздельную квартиру при освобождении квартиры, уплачена государственная пошлина — 2000 руб ₽.

C дeтьми

Гипотеза о звезде велосипедистов с детьми сильно отличается от распределения долей в сфере недвижимости, если есть непроходные люди.

В пункте 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что как ребенок он не имеет права владеть имуществом родителя, поэтому у него нет родителя. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Однако cyd, пакcматpивая cpop, может отcтипить от общего пpавила о pавенcтве долей цыппyгов в ЛОРО общем имыщeктве е yчeкт интепeций нековepшеннолетникx детей или интепeк одного вида цыппyгов — к ппимамеpы, пп yeppy неппи cyppy cyppy cyppy-to-ppimy-to-ppimy-to-ppimepy cyppy cyppy cyppy-to-ppimy несовершеннолетние дети не имеют естественного права на родительскую собственность, хотя их интересы учитываются при их выдаче.

Исключением станет квартира, купленная в кредит с частью материнского капитала. По его указанию, купленная квартира должна быть поделена между всеми членами семьи, включая детей. Если ипотека была оформлена на кого-то из велосипедистов, ее нужно было отнести в Пенсионный фонд, но сделать это было достаточно удобно

В случае с такой квартирой ее можно преобразовать в общую долю имущества еще до погашения кредита. В этом случае в процессе выездного акта придется задаться вопросом, как и кто из старших членов домохозяйства получит кредит. Однако необходимость распределения квоты не приводит к неустановленному распределению в равных пропорциях. Сиды, как правило, регулируются соотношением собственных средств, вложенных в покупку жилья у родителей, средств материнского капитала и суммы денег.

Что касается таких спор, цисты исходят из принципа должной осмотрительности и руководствуются утвержденными законом стандартами в зависимости от того, что необходимо.

Бeз дeтeй

Все имущество, зажатое призраками на месте крушения, становится их общей собственностью. Об этом говорится в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Пpичем чaсть 3 этой cтати yточняет что пpаво нА общее имяcтво пpинадлежит и томы цыппыгы, Кто в пеpиод бpака занимаcя домашним xозяйcтвом, yxодом за детми о По дpыгим выважительным им cамгооцинтой. При сотрудничестве гипотетическая квартира также относится к собственности кондоминиума и должна быть разделена между велосипедами в одинаковом количестве.

Исключения из этого правила:

1. Если квартира была куплена одним из велосипедистов до свадьбы, а часть гипотетического кредита была выплачена во время совместного проживания. В этом сеансе можно воспроизвести раздел в зависимости от того, сколько денег было фактически вложено во втором цикле. Очень часто квартира и целая не выдерживают раздел и фигура, на которую изначально была оформлена ипотека, выплачивает вторую компенсацию. Если вы мыж и жена подпикали бpачный договор в котоpом оговопено было что ипотечная квaптиpа октaетcя в cобcтвенноcти того цыппыга, Кто пpиобpел ее до вcтыпления в бpак, а втоpой будет сыгран никоимаповти кpажpажпатом ИТ п.2.
2. Если кто-то из велосипедистов положил много личных инструментов в такое соседство и может доказать это, он должен справедливо предположить большой процент. В данном случае под личными средствами мы подразумеваем материальные флаги, которые передавались по наследству или были получены в дар. Начисления, премии, проценты по банковским вкладам считаются общим имуществом.

Кто производит ипотечный раздел квартиры, когда велосипедисты вырастают, обычно зависит от взаимоотношений между ними. Ипотечная квартира может быть разделена по условно приемлемому соглашению или безвозмездно. В любом случае необходимо сообщать банку о бренде, а в случае детского устроения и завлекать его как третье лицо, не наводящее на размышления.

Что по этому поводу думает банк?

Ему безразлично, в каких отношениях находятся созаемщики. Его работа заключается в том, чтобы убедиться, что кредит будет погашен в срок и без задержек. И кроме того, разведутся супруги или нет: ему все равно.

для банка также хорошо, что в сделке участвуют два заемщика. Вы можете предъявить требования о погашении кредита к вам обоим. И даже если вдруг один из супругов после развода решил ничего не платить банку, платежи должен произвести другой. В случае неуплаты результатом задержки может быть снятие жилья.

Все вопросы, связанные с ипотекой, в случае развода нужно будет решать с банком. А если вы решите вывести кого-то из заемщиков из ипотеки, банк может отказать в этом. Лучше всего, когда заемщиков двое. И отказ — это полное право банка как заемщика и кредитора.

Можно ли отказаться от действующей ипотеки и просто не платить ежемесячные платежи?

нельзя просто так отказать в ипотеке без уважительных причин и не уведомив об этом банк.

В противном случае заемщика ждут такие негативные последствия:

• банк начнет начислять на него проценты и пени, что в итоге приведет к увеличению конечной стоимости кредита;
• заемщик попадет в черный список, его кредитная история будет испорчена и в дальнейшем, если он захочет взять кредит или ипотеку, банки будут вынуждены ему отказать;
• если просрочка велика, банк может передать долги заемщика коллекторскому агентству. Зная, как работают сотрудники таких агентств (шантаж, взлом, запугивание), лучше не доводить ситуацию до этой стадии;
• банк может обратиться в суд и потребовать возмещения понесенных им убытков, если заемщик не уплатит ипотечный кредит и проценты по нему. В такой ситуации суд будет на стороне банка и может принудительно изъять гарантию заемщика в пользу банка.

Причины расторжения

Ипотечный кредит отличается от потребительского кредита по ряду признаков. Это значительные суммы и сроки финансирования, наличие гарантий. Ипотечный кредит выдается на 15-20 лет и более. За этот период многое может измениться в жизни заемщика. Он может потерять работу или получить инвалидность, переехать в другой город или страну. У него может родиться ребенок или серьезно заболеть его ближайший родственник.

В любой из вышеперечисленных ситуаций может возникнуть необходимость в расторжении договора. Любая из сторон является инициатором. Расторжение также возможно по соглашению между кредитором и заемщиком.

Последний вариант является наиболее предпочтительным. На слушания не тратится время, пошлины не оплачиваются. Заемщик выплачивает оставшуюся сумму, договор расторгается, обременение с квартиры снимается. На практике этот метод применяется редко. Инициатором расторжения чаще выступает кредитор, хотя закон предоставляет сторонам равные права.

Соглашение о расторжении договора ипотеки

Если в какой-то момент заемщик понимает, что именно эта квартира ему не нужна, он не может выполнять свои обязательства в дальнейшем, то не стоит искать выход, скрываясь от банка. Вся секретность становится понятной и кредитор уже может потребовать от должника вернуть всю сумму раньше, чем ожидалось.

Расторжение кредитного договора по соглашению сторон идеально подходит для всех. Для этого есть две основные причины:

1. Продажа гарантий. Этот вариант обсуждался ранее в этой статье. Важно помнить, что банки не позволяют таким ситуациям идти своим чередом. Все этапы продажи будут проходить под наблюдением сотрудников кредитора. Кредитору нужны гарантии, что привлеченные деньги погасят долг и не будут потрачены на другие нужды клиента.
2. Обязательства переходят к другому физическому или юридическому лицу. Это возможно, например, в случае развода, разделения или слияния компаний. В стандартном варианте, если банк не получает возражений, оформление документов занимает не более 1-3 дней.

Самый простой способ отказа от ипотеки – если ипотечный договор еще не подписан

Самый простой способ для заемщика отказаться от ипотеки, если договор еще не подписан. Для этого ему нужно пойти в банк и написать заявление о расторжении договора или устно сообщить, что планы изменились и деньги больше не нужны.

В этом случае банк расторгает договор, при этом кредитная история заемщика не меняется.

Продажа ипотечной квартиры

Одним из вариантов раздела ипотеки при разводе является продажа квартиры, купленной в ипотеку. В случае супругов операция проводится строго при поддержке банка и с его согласия на операцию.

Как оформляется раздел ипотеки в браке при разводе в этом случае:

1. Вместе супруги обращаются в ипотечное отделение банка, сообщают о разводе и желании избавиться от объекта ипотеки.
2. Банк принимает заявку. Кроме того, на квартиру ищут покупателя любыми способами: по каналам банка, вне зависимости от заемщиков. Так как сделка проблематичная, придется применить скидку в районе 20%, иначе никто не купит.
3. Покупатель перечисляет деньги за покупку в банк. Она делит их на две части: одна идет на досрочное погашение ипотечного кредита, вторая продается бывшим супругам и делится между ними пополам или иным образом.

Следовательно, нет ипотеки и нет проблемы. Квартира продана, деньги поделены, обязательств больше нет. Но сектора недвижимости тоже больше не существует.

Обычно банки без проблем переходят к продаже объекта ипотеки при разводе заемщиков. Не должно быть никаких трудностей.

Основные сложности при разделе ипотеки

Основная сложность при разделе ипотеки и имущества при разводе – совершенно ущербное отношение бывших супругов друг к другу. С багажом взаимных обвинений невозможно найти решение, удовлетворяющее обе стороны, ведь обычно каждый хочет максимально нарушить права другого.

Самый быстрый и простой способ управления имуществом и долгами — заключить мировое соглашение, но обычно это и самый недостижимый способ

Банковский совет:

Никто не планирует развод, когда собирается пожениться. Но и подобный поворот событий исключать нельзя. Поэтому подумайте о брачных отношениях заранее, прежде чем брать ипотеку. Это сэкономит время и нервы при разделе имущества.

Например, в договоре можно написать:

• кто и какими акциями платит первоначальный взнос и ежемесячные платежи,
• доли общей собственности,
• компенсация и ее размер в случае отказа одного из собственников от своей доли недвижимости,
• порядок раздела остатка имущества и общих долгов в случае развода.