Подаренная квартира при разводе: будет ли делится между супругами

Содержание
  1. Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной?
  2. Что говорит законодательство?
  3. Особенности дарения как сделки
  4. Квартира подарена обоим супругам
  5. В недвижимость вложены совместные средства супругов
  6. Как делится подаренная квартира, если она подарена одному из супругов?
  7. До вступления в официальный брак
  8. Во время брака
  9. Когда сделал подарок жене
  10. В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу?
  11. Отсутствие доказательств дарения
  12. Ремонт или увеличение стоимости
  13. Наличие брачного договора
  14. Как разделить дарственную квартиру?
  15. Способы разделить квартиры
  16. Выделение в натуре
  17. Денежная компенсация
  18. Натуральный обмен
  19. Продажа
  20. Алгоритм оформления раздела подаренной недвижимости
  21. Порядок раздела дареной квартиры
  22. По соглашению
  23. Порядок действий
  24. Требуемые документы
  25. Расходы
  26. Через суд
  27. Порядок действий
  28. Требуемые документы
  29. Расходы
  30. Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети?
  31. Права детей на имущество
  32. Как можно оспорить дарение?
  33. Обжалование дарственного договора

Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной?

Каждая супружеская пара, где конфликт дошел до развода и последующего раздела имущества, регулярно задумывается о том, подлежит ли разделу подаренное жилье.

Согласно части 1 ст. 34 СК РФ общим имуществом признается то, что нажито супругами в браке.

В то же время ч. 1 ст. 36 СК РФ разъясняет, что любое имущество, принадлежавшее одному из супругов до регистрации отношений или принятое им в дар или в наследство (в том числе иные безвозмездные операции — например, приватизация), является его личным имуществом и не подлежит разделу.

Поэтому подаренная квартира не подлежит разделу в случае развода.

Однако существует ряд ситуаций, при которых второй супруг имеет право в случае развода истребовать часть подаренного имущества от своего партнера.

Что говорит законодательство?

В соответствии со статьей 36 СК РФ квартира, перешедшая во владение на основании дарения, признается личной собственностью одаряемого. Даже законный супруг не может претендовать на это. При расторжении брака такое имущество, в отличие от общего имущества, указанного в статье 34 СК РФ и статье 256 ГК РФ, на доли не делится. Однако для того, чтобы передача жилья стала законной, необходимо правильно составить договор дарения. Документ составляется в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник квартиры должен письменно зарегистрировать свое намерение безвозмездно передать право собственности новому собственнику, а затем зарегистрировать переход права собственности в государственном реестре. Впоследствии одаряемый вступает во владение и может использовать свои личные активы по своему усмотрению.

Сроки передачи недвижимого имущества по договору дарения роли не играют. Неважно, получена квартира до свадьбы или после официальной регистрации отношений: собственником является лицо, указанное в качестве одаряемого. Собственник не обязан делить имущество в случае развода, за исключением особых причин. Если жилое помещение дарится одним из супругов другому, оно также считается личной собственностью одаряемого и не подлежит разделу.

Особенности дарения как сделки

Дарение квартиры является безвозмездной операцией, при которой даритель безвозмездно передает одаряемому объект недвижимости — квартиру.

В то же время данная сделка не порождает никаких обязательств для лица, которому дарится благо, — одаряемый также вправе отказаться от дара, если он по каким-либо причинам не может или не хочет его принять.

В семейном праве подаренное имущество однозначно является личной собственностью каждого из супругов. А правила установленного законом режима совместно нажитого имущества не распространяются на личное имущество.

Квартиру можно сдать:

  • До заключения брака с одним из супругов;
  • После заключения брака с одним из супругов;
  • Оба супруга до или после брака (например, для заключения брака).

При этом не имеет значения ни момент оформления права собственности на квартиру, ни условия дарения (если дом был подарен близкими родственниками или друзьями) — такое имущество все равно будет считаться личной собственностью лица, которому оно было передано пожертвовано.

Квартира подарена обоим супругам

Нередко молодые муж и жена оформляют квартиру, подаренную родственниками на свадьбу, как общее общее имущество.

При этом при разводе и разделе имущества каждый из супругов сохраняет право на долю, определенную им при оформлении подаренного имущества.

Важно! Подаренная квартира ни в коем случае не участвует в разводе. Право на доли в имуществе сохраняется, но стоимость таких долей не подлежит учету при определении долей супругов в общем имуществе.

В недвижимость вложены совместные средства супругов

Когда квартира была подарена одному из супругов до или после брака и в период совместного проживания в зарегистрированном товариществе в ней производились улучшения и модернизации, второй супруг имеет право претендовать на часть этого имущества.

Доля подаренного имущества, которая может быть признана совместно нажитой, определяется исходя из разницы стоимости жилого помещения на момент дарения и на момент раздела, но только с учетом произведенных улучшений и вложений.

Удорожание рынка имущества с течением времени по отношению к стоимости на момент дарения не может служить основанием для включения имущества в совместно нажитое.

Для подтверждения вложения ПИФов в подаренную квартиру могут быть использованы следующие тесты:

  1. Квитанции о покупке стройматериалов с указанием даты и, реже, плательщика;
  2. Заказы на работу, трудовые договоры или услуги и так далее;
  3. Чеки на покупку мебели, сантехники, встроенной техники.

Не нужно доказывать факт внесения вторым супругом собственных средств, необходимо доказать, что квартира во время свадьбы подверглась значительным улучшениям, на которые были потрачены паевые средства.

А паевые инвестиционные фонды — это все средства, полученные супругами в браке (кроме свободных сделок). Однако, если на благоустройство квартиры поспособствовали личные средства второго супруга, это тоже веский повод попросить свою долю.

К сожалению, доказать на практике инвестирование в безвозмездное жилье без помощи юриста крайне сложно. Вам необходимо собрать все операции по переводу средств, все чеки и все документы.

Вторая сторона, не желая расставаться со своим имуществом, всячески препятствует этому. В такой ситуации настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Как делится подаренная квартира, если она подарена одному из супругов?

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации содержит правовые нормы, устанавливающие ограничения на перечень имущества, которое может быть разделено между супругами. В большинстве случаев при заключении договора дарения имущество приобретает статус личной собственности. При этом во втором семестре нельзя будет подать заявление на уступку доли. Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений при разделе квартиры в случае развода.

До вступления в официальный брак

Квартира, полученная в подарок перед свадебным торжеством, безусловно, принадлежит человеку. Вопрос о разделе имущества между супругами не может быть поставлен. Исключением являются случаи, когда совместные деньги вкладываются в недвижимость (ремонт, покупка мебели, перепланировка и т.д.). В случае развода подаренная квартира становится предметом частых судебных тяжб.

Во время брака

Люди часто приравнивают подаренную в браке квартиру к купленной, считая, что в случае развода бывшая также будет считаться совместно нажитой. Это означает, что он будет делиться соответственно. Нет. Если жилплощадь переходит в собственность одного из супругов по договору дарения, то после развода она остается только в его собственности.

Когда сделал подарок жене

В процессе совместного проживания супруги обмениваются подарками, которые по закону имеют статус личной собственности. Активы этого типа не подлежат разделу в случае развода. На практике супруги редко используют механизм оформления договора дарения. Если вы хотите обезопасить свое имущество, настаивайте на соблюдении процедуры.

В случае судебного разбирательства показания свидетелей во внимание не принимаются. Ключевым фактором, влияющим на исход официального решения, является первоначальный статус аффилированности. Раздел квартиры, подаренной при разводе, имеет ряд юридических особенностей.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу?

Законом предусмотрены различные ситуации, при которых подаренное имущество отнесено к совместно нажитому. Это означает, что они разделены на определенные действия.

Отсутствие доказательств дарения

Если в подарок преподносится дорогое имущество, для совершения сделки требуется договор дарения. И неважно, дарится ли квартира или украшение. Особенно это актуально, если подарок преподносится в период брака.

Если договор дарения был составлен, но просто утерян, его можно восстановить. Этот вариант актуален, если документ прошел проверку подлинности, что, например, требуется при совершении дарения недвижимости.

Во всех остальных случаях, если имущество дарится после брака и договора дарения нет, оно должно быть разделено поровну с супругом. Поэтому, когда муж дарит жене дорогое украшение или другой предмет роскоши, стоит подписать договор. В противном случае, в случае развода, эти подарки также могут быть поделены.

Ремонт или увеличение стоимости

Пристройка нового помещения, капитальный ремонт или любой другой вариант увеличения стоимости имущества, заключенный в браке, может стать основанием для признания судом квартиры совместной собственностью. При этом актеру нужно лишь подчеркнуть тот факт, что жилье в начале свадьбы было одно, а потом приобретает другой и более дорогой вид. Ответчик, если он хочет доказать обратное, будет обязан предоставить доказательства того, что ремонт производился на его личные средства (подаренные или доставшиеся по наследству) и, следовательно, имущество остается в его личном владении.

Пример: Василий получил в подарок квартиру, где жил с женой. За время совместной жизни супруги сделали капитальный ремонт. В случае развода жена имеет полное право обратиться в суд за признанием имущества общей собственностью и его разделом в соответствии с законом. Если Василий сможет доказать, что ремонт делал на свои деньги, его бывшая жена разорится. В противном случае, скорее всего, имущество подлежит разделу.

Наличие брачного договора

Искусство. 40 СК РФ устанавливает, что супруги могут заключить брачный договор для регулирования имущественных отношений. По условиям этого документа стороны вправе устанавливать любой режим владения личным имуществом. Эти супруги могут установить, например, что жилье, подаренное во время брака одному из них, будет признано общей собственностью и все собственники, если они того пожелают, останутся в квартире на момент развода.

При дарении дорогостоящей недвижимости необходимо заключать договор. Даже если дарителем выступает супруг, подаренная ему квартира должна быть надлежащим образом оформлена путем регистрации договора у нотариуса. В противном случае вы можете столкнуться с необходимостью раздела личного имущества в случае развода.

Как разделить дарственную квартиру?

Поскольку раздел квартиры в дар возможен только в исключительных случаях и при наличии ряда обстоятельств, указанных выше, все эти обстоятельства должны быть доказаны исключительно в судебном порядке.

Закон не лишает супругов права договариваться о разделе подаренного жилья и добровольно, путем оговорки конкретного соглашения. В соглашении, однако, вы можете предусмотреть любые варианты разделов.

Способы разделить квартиры

Есть 4 основных способа разделить квартиру, полученную в подарок.

Выделение в натуре

Недвижимые активы не только на бумаге, но и физически делятся поровну. Практически неприменимы в современных реалиях, так как в большинстве квартир ванная и кухня представлены в одном экземпляре. Однако такой вариант существует и, если позволяют обстоятельства, его можно использовать при наличии решения суда или соглашения между бывшими супругами.

Денежная компенсация

Распространен вариант, когда один из супругов отдает свою долю другому в обмен на денежную компенсацию. Как правило, его размер соответствует рыночной стоимости доли, но в этом случае возможны и другие варианты, если супруги смогли договориться.

Натуральный обмен

Этот способ во многом похож на предыдущий, но выделение доли в квартире производится путем обмена другими вещами или предметами. Например, на другую недвижимость, транспортные средства, предметы быта или украшения.

Продажа

Самый простой вариант, когда квартира просто продается, а вырученные средства делятся на равные доли, которые переходят супругам. Конечно, это актуально только в том случае, если оба готовы пойти на такой шаг.

Алгоритм оформления раздела подаренной недвижимости

На первых порах лучше всего попытаться мирно поделить подаренную квартиру, которая принадлежит супругу. Если не получится, то это повод обратиться в суд. По законодательству препятствий к разделу такого имущества нет. Но супруг, не имеющий отношения к недвижимости, должен взвесить все риски, так как при отсутствии доказательств будет сложно объяснить суду претензии второго супруга на такую ​​недвижимость.

Решение проблемы может быть:

  1. Передать право собственности на имущество совместных детей супругов.
  2. Оформить дарственную на второго супруга на раздел без требования возврата.
  3. Продажа жилплощади (пройдет не ранее 3-х лет с момента получения супругом, иначе придется заплатить налог 13% от стоимости недвижимости) с возможным приобретением новой в общее пользование.

Если супруг, которому принадлежит подаренное имущество, отказывается от мирного раздела, возможности получить часть имущества практически нет. Один из способов — попытаться найти несоответствия в договоре дарения, чтобы признать его недействительным. Еще один способ – доказать в суде, что супруг добавил стоимости квартире, вложив средства в ремонт. Для этого вам потребуются доказательства: чеки и квитанции об оказанных услугах и выполненных работах. На практике это не всегда возможно, так как супруги вряд ли предполагают, что их совместная жизнь может закончиться быстрым разводом.

Более рациональным решением будет попытаться признать такое имущество совместно нажитым супругами. И тогда ее раздел не составит труда: все будет сделано по закону. В действительности раздел квартиры, отданной супругу, запрашивается в единичных случаях. Это сложный, трудоемкий и длительный процесс. Чтобы облегчить это, вы можете обратиться к грамотному юристу, который оценит ситуацию и посоветует, что лучше для второго супруга.

Согласно ст. 36 СК РФ безвозмездно полученные вещи (подарки) являются собственностью получателя. Это бесплатная и неограниченная сделка. А согласно ст. 36 СК РФ ясно, что разделу подлежат только общие товары. Подарок можно разделить только в том случае, если он подарен обоим супругам одновременно (на свадьбу и так далее). Правильно оформленный договор дарения недвижимости при разводе и разделе квартиры будет весомым аргументом для судьи в пользу оставления жилплощади ее собственнику без каких-либо компенсаций второму супругу.

Разрешение споров о разделе собственности – частая, но достаточно сложная процедура. Хороший адвокат знает тонкости такого дела и знает, как добиться успеха для своего клиента. В том случае, если подаренная квартира является единственным жильем для супруга, можно и нужно перепробовать все варианты выхода из сложившейся ситуации, и помощь юриста будет не лишней.

Порядок раздела дареной квартиры

Согласно ст. 36 (п. 1) СК РФ, после регистрации дарения квартиры имущество переходит в личную собственность одаряемого. Собственность является личной, а не совместно нажитой, поэтому не подлежит разделу. Нет никакой разницы, когда именно был составлен договор дарения – до свадьбы супругов или после.

Квартира по договору дарения при разводе подлежит разделу в следующих случаях, являющихся исключениями:

  1. Нет доказательств того, что это имущество является личной собственностью одного из супругов, т.е подарено напрямую.
  2. Произошел рост стоимости недвижимости, так как муж или жена во время брака вкладывали личные деньги в жилье: перестраивали его, ремонтировали, обставляли и так далее
  3. Подаренная квартира обязательно делится при разводе, если она была подарена обоим супругам для заключения брака.
  4. Есть брачный договор, в котором подробно прописаны все условия, как распоряжаться подаренной квартирой в случае развода.

В этих ситуациях при расторжении союза можно будет требовать половину имущества, то есть равную долю при разделе имущества в судебном порядке. Во всех остальных случаях имущество не будет считаться совместно нажитым имуществом, а значит, второй супруг не сможет истребовать подаренную квартиру в случае развода.

Интересуясь узнать, является ли подаренная квартира совместной, стоит понимать, что на этот факт не влияет даже наличие/отсутствие несовершеннолетних детей, иждивенцев и другие обстоятельства. В случае развода второй супруг может на законных основаниях попросить съехать/покинуть жилплощадь, и обжаловать этот момент в суде не получится.

По соглашению

Супруги (в том числе после развода) вправе в любое время добровольно договориться о разделе имущества, в том числе и подаренной квартиры.

Закон никак не регулирует правила добровольного раздела имущества, за исключением соблюдения прав несовершеннолетних детей.

Законом не предусмотрена обязанность нотариального удостоверения соглашения о разделе. Практика показывает, что без такого заверения получить исполнение договора будет весьма проблематично, если одна из сторон вдруг откажется от него. Тем более, если речь идет о подаренных товарах, то пройти через суд будет крайне проблематично.

В момент заключения договора супруги могут договориться о передаче подаренной квартиры одному из них, либо о выплате компенсации.

Пример. Супруги Z договорились о разделе совместно нажитого имущества путем заключения соответствующего соглашения. По их общему мнению, квартира мужа, которую она получила в подарок незадолго до свадьбы, должна была войти в состав имущества. За время их совместной жизни в квартиру было вложено значительное вложение ПИФов. Супруги З договорились, что подаренная квартира станет собственностью его жены, так как с ней останется ее младший сын, а все остальное имущество — нежилые служебные помещения и автомобиль перейдет в собственность ее мужа. Примерная стоимость владения, перешедшего к каждому из супругов, была одинаковой.

В данном примере разыгрывается ситуация, когда супруги по взаимному согласию включили подаренное жилье в состав СП и засчитали его стоимость при определении долей общего имущества.

Порядок действий

  1. Определите список свойств для разделения.
  2. Договоритесь друг с другом о чем, кому и в каком размере в случае развода.
  3. Составьте договор (пример см ниже).
  4. Заверить у нотариуса.
  5. Оплатить государственную пошлину.

Требуемые документы

  • Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность супругов.
  • Свидетельства о браке и разводе.
  • Соглашение между супругами.
  • Отчет об оценке имущества (необходим для определения суммы государственной пошлины)
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Другие документы, запрошенные нотариусом.

Расходы

Статья 333.24 НК РФ предусматривает, что с таких акций взимается плата в размере 0,5% от суммы договора. Кроме того, максимальный лимит ограничен 20 тысячами. Кроме того, вам также придется оплатить услуги нотариуса по заключению договора или его проверке. Обычно он стоит около 3-4 тысяч рублей.

Пример: квартира стоит 2 миллиона рублей. 0,5% от этой суммы составит 10 тыс. Доплата нотариусу — 3 тыс руб. Общие расходы: 10+3=13 тыс руб.

Через суд

Раздел подаренной квартиры через суд происходит аналогично порядку раздела квартиры, находящейся в совместной собственности.

С той лишь разницей, что в заявлении о разделе квартиры также придется мотивировать некоторые обстоятельства.

п.п.п/п Обстоятельства, которые необходимо указать в жалобе

1 По каким причинам второй супруг претендует на часть подаренного имущества
2 Основания для признания подаренной квартиры совместной собственностью супругов
3 Сомнительные доказательства взаимных (или личных) инвестиций второго супруга в улучшение квартиры
4 Требование о признании подаренной квартиры общим имуществом

Законодательством не установлены четкие критерии, при которых подаренная квартира может быть признана общей собственностью. Проверка осуществляется исключительно в судебном порядке, и только суд имеет право признать подаренную квартиру совместно нажитым имуществом и выделить долю в ней второму супругу.

Важно! Судья не обязан признавать права второго супруга, а имеет право только и только в тех случаях, когда доказательства, представленные сторонами, убедительны. В этом случае лучше всего заранее проконсультироваться с опытным юристом, который даст важные советы по дальнейшей тактике действий или окажет другую необходимую помощь.

Порядок действий

  1. Определить требования к ответчику (например, признать имущество общим и разделить его поровну в случае развода).
  2. Проведите экспертизу недвижимости.
  3. Составьте заявление-претензию (пример см ниже).
  4. Отправьте его в суд.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Дождитесь решения суда.
  7. Требовать от ответчика исполнения решения.
  8. Если он откажет, можно все сделать силой, с помощью службы жалоб.

Требуемые документы

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность истца.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт дарения квартиры.
  • Доказательство правоты истца (договор, подтверждение отзыва).
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Другие документы, подтверждающие правоту актера.

Расходы

Размер государственной пошлины за такое судопроизводство определяется абзацем первым пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. В зависимости от стоимости иска (оценочной стоимости объекта недвижимости) цена может варьироваться в широких пределах, но не может быть меньше 400 рублей и больше 60 тысяч рублей.

Пример: Василий получил в подарок квартиру оценочной стоимостью 2 миллиона рублей. Уже в свадьбе был проведен отличный капитальный ремонт, благодаря которому стоимость объекта увеличилась до 3 миллионов рублей. Согласно 333.19 НК РФ при рассмотрении вопросов, связанных с такими дорогостоящими вещами, применяется процентная ставка в размере 0,5% от суммы, из которой предварительно нужно вычесть 1 млн. К полученной сумме прибавляется 13 200 рублей фиксированного платежа. Итого затраты составят 10+13,2=23,2 тыс руб.

Вне зависимости от того, был ли решен вопрос в суде или заключено соглашение, за новую регистрацию права собственности будет уплачено дополнительно 2 тысячи рублей.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети?

Если в семье есть несовершеннолетние дети, раздел имущества происходит только в судебном порядке. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав ребенка.

При разводе родителей и разделе имущества суд должен учитывать имущественные права их несовершеннолетних детей. В случае раздела совместно нажитого недвижимого имущества суд может отказать в разделе равных частей совместно нажитого имущества в пользу того из родителей, с которым остаются дети (или ребенок). Условно говоря, суд может выделить большую долю общего имущества тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Если у ребенка была доля недвижимости до развода родителей, то она остается в его собственности и разделу не подлежит.

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не могут претендовать на право собственности родителей, а родители не могут претендовать на право собственности на детей. Поэтому, если подаренное имущество является личным имуществом одного из родителей, дети, как и супруг, не претендуют на получение доли их имущества.

Раздел имущества при разводе предполагает мировое подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариально. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении имущественных прав без обращения в суд.

Если договориться не удается, нужно помнить, что действовать необходимо в рамках правил Семейного кодекса.

Права детей на имущество

Семейный кодекс строго устанавливает, что с 2022 года подаренное имущество является личной собственностью одаряемого. И даже наличие детей никак не повлияет на этот факт. В случае развода имущество остается у человека, которому оно принадлежит.

Здесь есть только один небольшой нюанс: возможность использования материнского капитала на реконструкцию жилья. Если на эти цели были использованы средства, предоставленные государством, в соответствии с Федеральным законом от 256, квартира при разводе делится поровну на всех членов семьи. При этом необходимо акцентировать внимание на том, что реконструкция может производиться не на всех жилых помещениях, а использование материнского капитала для проведения ремонта запрещается.

Как можно оспорить дарение?

На практике существует один из довольно необычных способов оспорить операцию по дарению и добиться включения квартиры в общее имущество. Речь идет об оспаривании договора дарения и признании его недействительным за фиктивным или притворным, и начинать эту процедуру лучше, пока вы еще находитесь в браке.

Супруг, часто подозревающий скорый развод, перестраховывается и оформляет покупку жилья как подаренное.

Например, родители заключают сделку и дарят ребенку квартиру. В этом случае раздел жилья как совместно нажитого невозможен, но есть возможность доказывания правопритязания операции дарения. Он идеально подходит для других целей, кроме дарения.

Другой вариант – покупка квартиры на имя родителей, но фактическое пользование имуществом одним из супругов.

Также явными признаками сделки дарения сахара будет передача денежных средств от одаряемого к дарителю в преддарственный период и в сумме, достаточной для приобретения даримого имущества или в пределах его стоимости.

Дарение вовсе не обязательно оспаривать: можно установить самовольное распоряжение паевыми средствами одним из супругов супругов.

Пример. Супруга Сергея Н получила от родителей в подарок трехкомнатную квартиру. Через полгода по его инициативе был инициирован развод и жена подала заявление о разделе имущества. В суде Сергей Н утверждал, что переданная ему квартира разделу не подлежит. В ходе судебного заседания было установлено, что незадолго до операции по дарению он перевел с банковского счета на счет отца более полутора миллионов рублей. Как пояснил Сергей Н., деньги были взяты у него в долг на лечение.

При этом деньги на счету были совместно нажитыми. Так как их привезли туда во время свадьбы, а доказать источники дохода там, кроме дохода во время брака, Сергей Н не смог.

Дарение квартиры суд не оспаривал, но приговорил Сергея Н к выплате 50% потраченных денег со счета, в результате чего бывший муж оставил переданную ему квартиру жене.

Обжалование дарственного договора

Гражданский кодекс позволяет потерпевшей стороне оспорить заключенный договор. Правовые нормы также применяются к процессу пожертвования. Вы можете оспорить подписанный договор при наличии серьезных аргументов. Ключевые из них:

  • нарушены условия договора;
  • невозможность подарить квартиру была установлена ​​в суде;
  • сторона сделки имеет подтверждение недееспособности;
  • отсутствие процедуры заключения сделки в соответствии с законодательством.

Законодательство устанавливает пределы срока исковой давности. Этот показатель не должен превышать трех лет с момента официального установления правонарушения (перехода права собственности на недвижимое имущество). Основой судебного процесса является подача заявления с личной жалобой.

Апелляция к договору дарения

Оцените статью
Блог про разводы